Gijsbrecht van IJselsteinstraat 85 | Amsterdam

€ 525.000,- k.k.· (Verkocht)
te koop

Details

English translation below ■ 4 kamer appartement ■ Buitenveldert ■ 106m² ■ Nieuwe keuken (2016) ■ 2 zonnig balkons ■ Nabij Groot Gelderlandplein ■

Dit smaakvolle en lichte 4 kamer appartement (circa 106m²) is ruim van opzet, heeft een praktische indeling, gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een nieuwe keuken (2016). Het appartement heeft aan beide zijden een heerlijk balkon. Het balkon aan de achterzijde kijkt tevens uit op een boomrijk plantsoen.

Er zijn slechts 6 appartementen per nette gesloten entree v.v. video-intercom systeem en lift.

Het appartement is gelegen dichtbij de Zuid-as en bij het populaire overdekte winkelcentrum ‘Gelderlandplein’, welke tot één van de beste winkelcentra van Nederland gerekend kan worden.

Het complex is gelegen in een rustige en autoluwe buurt dichtbij diverse groenvoorzieningen. Aan de achterzijde van het appartement komt men in het Gijsbrecht van Amstelpark, dat een verbinding vormt tussen het Amsterdamse bos en het Amstelpark.
Ook woont men hier binnen 5 minuten lopen van tram 5 en metro 51, waardoor Amsterdam Centrum in korte tijd bereikbaar is. Op 10 minuten afstand bevindt zich Station Amsterdam-Zuid met treinverbindingen naar de rest van Nederland en vanwaar men in 7 min op luchthaven Schiphol is.

Indeling
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Entree op de eerste verdieping; lichte en royale woonkamer met open keuken (2016) voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, koel/vrieskast, magnetron, combimagnetron/oven en 5-pits gaskookplaat ); badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en hangtoilet; separaat 2de toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en vaste kast met wasmachine en droger aansluiting; 2de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het 2de balkon; Masterbedroom van ruim 24m2 met 3 inbouwkasten.

In de onderbouw is de ruime berging van 9m2 gelegen.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Vereniging van eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars Slangenburg 2-70 en Gijsbrecht van Ijselsteinstraat 73-131 te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 315,66 per maand dit bedrag is inclusief voorschot stookkosten en warm water deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend. Het beheer is in handen van Fazantenbos b.v.

Bijzonderheden:
■ Appartementsrecht van circa 1061m²;
■ Erfpacht afgekocht tot 30 november 2088(!);
■ 2 zonnige balkons;
■ Energielabel D;
■ Bouwjaar 1965;
■ Goed verzorgd gebouw, kleinschalig van opzet;
■ Slechts 6 appartementen per entree en 2 per etage;
■ Geheel voorzien van dubbel glas;
■ Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur;
■ Oplevering in overleg
■ Ruime berging op de begane grond!

Meetrapport NEN2580
■ Bruto Vloeroppervlak woning: 115,10 m²
■ Wonen: 106,20 m²
■ Externe bergruimte: 8,5 m² (Berging)
■ Gebouwgebonden buitenruimte (Balkon): 9,90 m²
Bruto inhoud woning: 348,75 m3

ENGLISH TRANSLATION
This tasteful and light 4-room apartment (about 106m²) is spacious, has a practical layout, located on the first floor and features a new kitchen (2016). The apartment has a lovely balcony on both sides. The rear balcony also overlooks a tree-lined plantation.

The apartment is located near the Zuid As and at the popular covered shopping center ‘Gelderlandplein’, which is one of the best shopping centers in the Netherlands.

The complex is located in a quiet neighborhood close to various greenery. At the back of the apartment you will find Gijsbrecht van Amstelpark, which connects between the Amsterdam forest and the Amstelpark.
A 5-minute walk from tram 5 and metro 51 can also be reached within a 5-minute walk, which means that Amsterdam Centrum can be reached in a short period of time. Amsterdam-Zuid Station is 10 minutes away by train to the rest of the Netherlands and from Schiphol Airport in 7 minutes.

Layout
Nice central entrance, bellentableau, mailboxes, elevator and staircase.

Entrance on the first floor; Light and spacious living room with open kitchen (2016) with a stone worktop and various appliances (including dishwasher, fridge / freezer, microwave, combi microwave / oven and 5-burner gas hob); Bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin and toilet; Separate 2nd toilet; Spacious front bedroom with access to the balcony and closet with washer and dryer connection; 2nd bedroom at the rear with access to the 2nd balcony; Master bedroom of over 24m2 with 3 fitted wardrobes.

In the substructure is the spacious storage room of 9m2.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached maps.

Association of Owners
It concerns the Association of Owners Slangenburg 2-70 and Gijsbrecht of Ijselsteinstraat 73-131 in Amsterdam. The service charge amounts to € 315.66 per month This amount includes prepay heating costs and hot water These costs are deducted according to your own usage. Management is in the hands of Fazantenbos, e.g.

Specialties:
■ Apartment Law of approximately 1061m²;
■ Rent lease purchased until 30 November 2088 (!);
■ 2 sunny balconies;
■ Energy label D;
■ Year of construction 1965;
■ Well-kept building, small-scale in layout;
■ Only 6 apartments per entrance and 2 per floor;
■ Fully equipped with double glazing;
■ Active Ownership Association with Professional Administrator;
■ Delivery in consultation;
■ Large storage on the ground floor!

Locatie

View on Google Maps

Vestiging