Fred. Roeskestraat 92 A1 | Amsterdam

€ 1.100.000,- k.k.· (Exclusief wonen)

Fred. Roeskestraat 92 A1 | Amsterdam

€ 1.100.000,- k.k.· (Exclusief wonen)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 115m² | 2 Slaapkamers | 2 Badkamers | Zonnig terras/tuin (23m²) | Eigen parkeerplaats | Luxe nieuwbouwcomplex De Fred

Dit lichte hoekappartement van 115 m² is gelegen op de begane grond en heeft een optimale indeling met hoge plafonds, twee ruime slaapkamers, twee badkamers, riante living en een heerlijk ruim en zonnig terras op het Zuiden grenzend aan de fraai aangelegde binnentuin. Aan de achterzijde heeft het appartement uitzicht over het water van het Zuider Amstelkanaal en is er de mogelijkheid om een bootje aan te leggen.

Het appartement bevindt zich in het prestigieuze appartementencomplex “De Fred”. Een modern complex uit 2017 met liften en ondergrondse parkeergarage, gelegen tussen de Zuidas en Amsterdam Zuid. Het complex is gebouwd rond een groen binnenhof met een vijver en vlindertuin.

Dit fraaie nieuwbouwproject uit 2017 is ontworpen door Dam & Partners Architects met als thema urban chic en straalt rust, exclusiviteit en luxe uit.

De groene en goed onderhouden binnentuin is voorzien van een fraaie langwerpige spiegelvijver, vlindertuin en zitelementen. Om deze binnentuin liggen de drie woonblokken gegroepeerd. De binnentuin, de glazen balkons, de fraaie lichte natuurstenen gevels en koperkleurige kozijnen en grote raampartijen, geven het geheel een Mediterraanse uitstraling en sfeer. Tevens is het een kindvriendelijk complex met afgesloten binnentuin.

Het appartement beschikt over een berging en parkeerplaats in de kelderverdieping. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

De woning is gelegen op een fantastische locatie in de zeer gewilde Stadionbuurt, in de luwte van de Zuidas en tegenover de Stadionkade.

Op loopafstand is gelegen het Olympiaplein met onder andere de ambachtelijke Franse bakker Le Fournil, kaaswinkel L’Amuse, Slagerij Zikking & Zoon, Marqt en AH. Op loopafstand zijn ook cafés en restaurants. Daarnaast zijn alle (internationale) scholen in Zuid in de directe omgeving.

De ligging is ook ideaal ten opzicht van de kantoren op de Zuidas/WTC, dichtbij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de geliefde winkelstraten zoals o.a. de Beethovenstraat. Tevens zijn de diverse winkels aan de Buitenveldertselaan en het gezellige winkelcentrum Stadshart Amstelveen en het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken.

Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Zuid/WTC en de Noord-Zuid lijn zijn op loopafstand gelegen. Schiphol is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer of auto. De ring (A-10) en de snelwegen A-4, A-9 en A-2 zijn binnen enkele minuten per auto zeer goed bereikbaar.

De buurt is ook ideaal voor rust en recreatie. Hiervoor zijn naast de brede groene lanen ook het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, het Park Schinkeleilanden, het Beatrixpark en het Amstelpark de ideale, dichtbij gelegen locaties. Ook het gezellige Centrum is op fietsafstand en met tramlijnen 5 en 24 goed bereikbaar.

Indeling
Via de Fred. Roeskestraat bereikt u via de imposante centrale hoofdentree met internationale uitstraling de binnentuin naar het eigen gebouw. Ook kunt u direct de lift nemen vanuit de parkeerkelder naar de eigen verdieping.

Op de begane grond bevindt zich:
De entree; hal; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat parketvloer vloer en toegang via schuifpui met grote raampartijen naar de zonnige tuin op het Zuiden; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, combi oven/magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser, rvs afzuigkap en een inductie kookplaat); bergruimte met wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie installatie; ruime hoofdslaapkamer met uitzicht over het water en toegang tot de eerste badkamer ensuite, voorzien van ligbad en dubbele designwastafel; tweede ruime slaapkamer eveneens aan de achterzijde; tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

De eigenaren beschikken tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Voor kopers van het appartement is het mogelijk deze parkeerplaats erbij te kopen, de vraagprijs voor de betreffende parkeerplaats bedraagt € 75.000,– kosten koper.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

VvE: Vereniging van Eigenaars Blok C in “De Fred” te Amsterdam en Vereniging van Eigenaars Stallingsgarage “De Fred” te Amsterdam. Het beheer en de administratie worden gevoerd door MGVM te Amsterdam. Servicekosten € 203,27 per maand voor de woning en de berging en € 39,24 per maand voor de parkeerplaats.

Het appartement is gelegen op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt € 889,27 voor de woning en € 68,41 voor de parkeerplaats per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Herzieningsdatum: 15 juni 2065.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca.115 m²;
• Terras gelegen op het zuiden van 23 m²;
• Parkeerplaats in de onderbouw ad. € 75.000,- k.k.;
• De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement;
• Op loopafstand van de Zuidas, de Beethovenstraat en het overdekte winkelcentrum; Gelderlandplein
• Twee slaapkamers;
• Twee badkamers
• Videofoon-systeem;
• Bouwjaar 2017;
• Extra berging (ca. 7m2) en fietsenstalling in de onderbouw;
• Royale lichte woonkamer met mooi en vrij uitzicht;
• Energielabel A, volledig gasvrij;
• Grote raampartijen en hoge plafonds van bijna 3 meter;
• Het gehele appartement is voorzien vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Oplevering in overleg.

Kortom: Luxe wonen op een perfecte locatie in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuid met in de directe nabijheid alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Meetrapport NEN2580:
Bruto vloeroppervlak woning 124,10 m2
G.O. Wonen: 114,50 m2
G.O. Externe bergruimte 19.40 m2
Bruto Inhoud woning: 451,72 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION
This bright corner apartment of 115 m² is located on the ground floor and has an optimal layout with high ceilings, two spacious bedrooms, two bathrooms, spacious living room and a wonderfully spacious and sunny south-facing terrace adjacent to the beautifully landscaped courtyard. At the rear, the apartment has a view over the water of the Zuider Amstel Canal and there is the possibility to moor a boat.

The apartment is located in the prestigious apartment complex “De Fred”. A modern complex from 2017 with lifts and underground parking, located between the Zuidas and Amsterdam South. The complex is built around a green courtyard with a pond and butterfly garden.

This beautiful new-build project from 2017 was designed by Dam & Partners Architects with the theme of urban chic and exudes tranquility, exclusivity and luxury.

The green and well-maintained courtyard garden has a beautiful elongated mirror pond, butterfly garden and seating elements. The three residential blocks are grouped around this courtyard. The courtyard garden, the glass balconies, the beautiful light natural stone facades and copper-coloured window frames and large windows give it a Mediterranean look and atmosphere. The enclosed courtyard also makes it a child-friendly complex.

The apartment has a storage room and parking space in the basement. There is also a communal bicycle parking.

The house is located in a fantastic location in the very popular Stadionbuurt, in the lee of the Zuidas and opposite the Stadionkade.

The Olympiaplein is within walking distance, including the traditional French bakery Le Fournil, cheese shop L’Amuse, butcher shop Zikking & Zoon, Marqt and AH. There are also cafes and restaurants within walking distance. In addition, all (international) schools in the South area are in the immediate vicinity.

The location is also ideal for the offices in the Zuidas/WTC area, close to the Groot Gelderlandplein shopping centre and the popular shopping streets such as Beethovenstraat. The various shops on Buitenveldertselaan and the pleasant shopping center Stadshart Amstelveen and the city centre of Amsterdam are also easy to reach.

The apartment is particularly well served by public transport. The South/WTC train station and the North-South subway line are both within walking distance. Schiphol is easily accessible by public transport or car. The A-10 ring road and the A-4, A-9 and A-2 highways are all easily accessible within a few minutes by car.

The neighbourhood is also ideal for rest and recreation. In addition to the wide, green avenues, the Amsterdamse Bos, Vondelpark, Park Schinkeleilanden, Beatrixpark and Amstelpark are ideal, nearby locations for this. The lively city centre is also within cycling distance and easily accessible with tram lines 5 and 24.

Layout
Through the Fred. Roeskestraat you reach the courtyard to your own block via the impressive central main entrance with an international allure. You can also take the elevator directly from the parking basement to your own floor.

On the ground floor is located:
The entrance; hall; separate toilet with hand basin; spacious bright living room with a beautiful herringbone parquet floor and access through sliding doors with large windows to the sunny south-facing garden; modern kitchen with various built-in appliances (including Quooker, combi oven/microwave, fridge/freezer, dishwasher, stainless steel extractor hood and an induction hob); storage room with washer/dryer connections/drains and mechanical ventilation system; spacious master bedroom with views over the water at the rear and access to the first bathroom ensuite, with bath and double design washbasin; second spacious bedroom also at the rear with views over the water; second bathroom with a walk-in shower and sink.

The entire house has underfloor heating.

The owners also have their own parking space in the underground parking garage. For buyers of the apartment it is possible to buy this parking space, the asking price for the relevant parking space is € 75,000, buyer’s costs.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

VvE: Association of Owners Block C in “De Fred” in Amsterdam and Association of Owners Stallingsgarage “De Fred” in Amsterdam. Management and administration are conducted by MGVM in Amsterdam. Service costs € 203.27 per month for the house and the storage room and € 39.24 per month for the parking space.

The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease is € 889.27 for the house and € 68.41 for the parking space per year and is indexed annually. Revision date: June 15, 2065.

Particularities:
• Usable living area approx. 115 m²;
• South-facing terrace of 23 m²;
Parking space in the basement ad. € 75.000,- purchase price;
• The VvE has a multi-year maintenance schedule and house rules;
• Within walking distance of the Zuidas, the Beethovenstraat and the covered shopping center Gelderlandplein;
• Two bedrooms;
• Two bathrooms;
• Videophone system;
• Year of construction 2017;
• Extra storage room (approx. 7m2) and bicycle shed in the basement;
• Spacious bright living room with beautiful and unobstructed view;
• Energy label A, completely gas-free;
• Large windows and high ceilings of almost 3 meters;
• The entire apartment has underfloor heating;
• Mechanical ventilation;
• Delivery in consultation.

In short: Luxurious living in a perfect location in a quiet and green area in Amsterdam-South with all conceivable metropolitan amenities in the immediate vicinity.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)20 20 82 100
+31(0)621851104
[section_title heading="h2"]aanbod en gedane zaken[/section_title] [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"]   [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan is het natuurlijk van essentieel belang dat u zeker bent van..

Contact

Message has been sent successfully.