Esmoreitstraat 8 Hs | Amsterdam

€ 285.000,- k.k.· (Verkocht)

Details

Ruime berging (12m2) met ramen direct onder de woning |
| 51m2 | Goed onderhouden | 2 slaapkamers | Rustige straat | Erfpacht afgekocht | Balkon |

Goed onderhouden 3 kamer appartement van circa 51m² gelegen op de de eerste verdieping en een ruime berging met ramen aan de achterzijde (circa 12m2) op de begane grond, direct onder de woning.

Het appartement inclusief de berging op de begane grond is samen circa 63 m². De berging is wellicht bij de woning te betrekken.

Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 slaapkamers, balkon, lichte living en 2 zonnige balkons midden in de gezellige wijk Bos en Lommer.

De woning is gelegen in een brede straat met typische jaren 40 woonblokken. De Erasmuspark buurt is de laatste jaren echt ontdekt vanwege de goede ligging en het vele groen. De buurt kenmerkt zich door een positieve ontwikkeling van diverse (her)ontwikkelingen.

De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn diverse restaurants en café’s waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek.

Het Erasmuspark ligt op loopafstand. Het beroemde en populaire Westerpark is tevens dichtbij met diverse cafés.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen: met enkele minuten ben je met de auto op de Ring (west).

Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek met meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en richting stations Sloterdijk en Amsterdam Zuid.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer; dichte keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. koel/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat), wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon aan de achterzijde; badkamer welke is voorzien van een wastafel, toilet en doucheruimte; lichte en ruime ensuite slaapkamer aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de voorkant met toegang tot het tweede balkon.

Op de begane grond bevindt zich de berging van maar liefst 12m2.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaar betreft de Esmoreitstraat 2 t/m 22 te Amsterdam. Het beheer is ondergebracht bij een professionele beheerder: Twinss Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen thans € 78,10 per maand.

Bijzonderheden:
• Volledig dubbel glas;
• Pand gesplitst in 2001;
• Intergas cv ketel;
• Erfpacht is afgekocht tot 1-10-2050;
• Professionele VVE beheer door Twinss vve beheer;
• VVE bijdrage van € 78,10 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1940;
• Energielabel D;
• Ruime berging (12m2) met ramen direct onder de woning;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.

Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 69,90 m²
• Wonen: 50,80 m²
• Overige inpandige ruimte 11,70 m² (Berging)
• Externe bergruimte: 0,1 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (Balkons): 8,10 m²
• Bruto inhoud woning: 199,99 m3

Locatie

View on Google Maps