Eduard van Beinumlaan 48 | Oegstgeest

€ 475.000,- k.k.· Uistekend verkocht ! Ook verkopen ? (Verkocht)

Eduard van Beinumlaan 48 | Oegstgeest

€ 475.000,- k.k.· Uistekend verkocht ! Ook verkopen ? (Verkocht)

Details

Op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning voor u en uw gezin? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning voordat het te laat is! Deze sfeervolle 5-kamer gezinswoning heeft een royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een voortuin met parkeerplaats, aangebouwde stenen berging/bijkeuken en een heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze fijne woning is te vinden in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt Haaswijk, aan het laatste speelplantsoen van een doodlopende straat. Op loopafstand vindt u kinderopvang, scholen en winkels; sportvoorzieningen zijn dichtbij. Naar de Klinkenbergerplas, ’s zomers een populair recreatiegebied, fietst u in een paar minuten en ook het strand van Katwijk is vlakbij. Naar Centraal Station Leiden fietst u in een kwartier, via de A44 rijdt u gemakkelijk naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom, de ideale gezinswoning!

Indeling
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree woning onder een dubbele luifel. In de hal een meterkast (5 gr. + 2x ALS), een toiletruimte met hangend toilet met fontein en de trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een massief eikenhouten parketvloer, convectorput en fraaie hanghaard (Harrie Leenders Trias). Door de grote raampartij (2017) heeft deze woning een mooie lichtinval. Via de uitgebouwde achterzijde van de woning bereikt u de fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten. U heeft in deze achtertuin veel privacy omdat u momenteel geen achterburen heeft en daardoor dus geen inkijk! Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging voorzien van verwarming, elektra en een wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Daarnaast nog een ruime badkamer. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een buitendeur (oorspronkelijk Frans balkon) naar het dak van de uitbouw om de ramen aan de buitenzijde te kunnen zemen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De nette en moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel met twee kranen, handdoekradiator en een hangend toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats combiketel Remeha Calenta 28c (2016), mechanisch ventilatiesysteem, wasmachine- en drogeraansluiting (de droger blijft achter) en een Velux-raam met hor en zonnescherm. Door de brede dakkapel is er een strijkruimte ontstaan en een ruime 4e slaapkamer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot een ruime inbouwkast. De dakkapel is van kunststof en heeft twee kantelramen (met hor) en twee met de hand te bedienen zonneschermen.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve de bijkeuken en de voordeur.
– vier zonnepanelen op het dak van de berging
– wasmachineaansluiting zowel in de berging als op zolder
– veel privacy in de achtertuin
– gehele buitenzijde in 2021 geschilderd
– dak uitbouw vernieuwd in 2021
– bouwjaar: 1983
– energielabel n.n.b.
– oplevering in overleg

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 161,60 m2
G.O. Wonen 128,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 434,37 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

————————————————————————————————————————————-

Would you like to live in a well maintained and spacious house with no less than 128,5m2 of living space? It’s possible! This beautiful house has a very bright living room with a cosy fireplace, a very neat and modern bathroom, a lovely private garden facing northwest, a private parking space. In addition, this house has 4 bedrooms, one of which is spacious on the top floor.

The location is also great! The house is located in the kid friendly residential area ‘Haaswijk’, next to the playground of a dead end street. In addition, you can find all your daily amenities in two shopping centres within walking distance. Primary and (international) secondary schools are also within cycling distance. For recreation you can go to the Klinkenbergerplas, the pastures of Rijnsburg or the sea and dune area of Katwijk. Commuting to The Hague or Amsterdam is easy via the A44 motorway.

The entrance
The house has its own parking space and an umbrella roof over the front door and the side door. The side door connects to a stone shed (8 m2) with a heating radiator and electricity, water supply and drainage for a washing machine. Its roof was renovated in 2006.

Through the front door you enter the floor tiled lobby. From here you have access to the fuse box, the stairs to the first floor, the living room and the toilet. The living room has a beautiful oak parquet floor. The toilet room has a hanging toilet, a sink and a mechanical ventilation system.

The living room
Through the glass-panelled door from the lobby you enter the neat and spacious living room with large windows overlooking the garden. The living room also has an attractive (usable) hanging fireplace.

The kitchen
Many cabinets, together with stand alone appliances: a dishwasher, electric oven with a gas range, and a refrigerator/freezer. In addition, the black composite countertop is equipped with a stainless steel sink.

The first floor
Via the staircase on the ground floor you enter the landing on the first floor with access to 3 bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor. A very neat ochre marmoleum has been laid over the floor, except the bathroom floor (mixed grey tiles) and the front bedroom floor (blue linoleum). Through the smallest of the bedrooms you have access to the roof terrace, renewed in 2021.

The bathroom
The bathroom is fully tiled, a white wall in combination with a mixed grey floor. There is a large washbasin with two taps, a hanging toilet and a bath with a flat shower bottom part. The ventilation is easy to control with the mechanical ventilation system. A design radiator will dry your towels.

The second floor
Via the staircase on the first floor you enter the attic on the second floor. The attic, with its broad dormer and a Velux skylight, provides access to the laundry area with a central heating boiler (Rehema Calenta 28c), water supply and drainage for a washing machine, gas supply for a tumble dryer and room for your ironing board. A separate door leads to a spacious bedroom, with a large walk in closet and extra storage space in the knee bulkheads. An ochre marmoleum floor is laid over the entire attic. The large dormer is made of maintenance free synthetic material, with two pivoting windows (insect screen included) and two manual sun screens. The Velux skylight also has both an insect screen and a sun screen.

The garden
Due to its northwest location, you can enjoy the late afternoon and evening sun in this garden, with a great view at the large trees near an old Dutch church. The garden (49 m2) is maintenance-friendly. It has a paved terrace with large gravel tiles and a beautiful coniferous tree. You will find a garden light and two power sockets.

THIS PROPERTY IS AVAILABLE IN CONSULTATION

What’s nice about this house?
– Well maintained house with 128,5m2 living space
– Spacious living room with attractive hanging fireplace
– Lovely backyard (49 m2) with terrace facing northwest and no backdoor neighbours
– Private parking space
– Large dormer on the top floor
– Light oak parquet floor on the ground floor
– Extension roof renovated in 2021
– Exterior painted in 2021
– Kid friendly residential area
– Located near shopping centre, primary schools, (international) secondary education, Leiden University, academic hospital
– A44 motorway to The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Regio Leiden

leiden@apollomakelaardij.nl
+31 (0)71 203 2478
+31 (0)6 52471333
[map address="leiden" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Apollo Makelaardij Regio Leiden, al jaren een vertrouwd adres[/section_title] Apollo Makelaardij Regio Leiden heeft de oplossingen in huis om uw woonwensen te vervullen. Vanuit onze vestiging bestrijken onze makelaars de gehele woningmarkt van Leiden en..

Contact

Message has been sent successfully.