Details
Op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning waar u, zonder te hoeven klussen, direct kan genieten? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze schitterende TURN KEY 4-kamer woning! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Starrenburg gelegen tussenwoning met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en een achterom. Op zeer korte afstand van de woning bevinden zich twee leuke speeltuinen, speelveld en een basketbalveld voor kinderen. De woning ligt op fietsafstand van het station en is gelegen nabij het gezellige oude centrum van Voorschoten. Gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportparken, het recreatiegebied de Vlietlanden en de verbindingswegen A4 en A 44.
Indeling
Begane grond:
Voortuintje voorzien van een buitenkraan, entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + 2x ALS), modern hangend toilet met fontein (bouwjaar 2017), trapkast met opstelplaats combiketel Remeha Avanta HR (bouwjaar 2012) en trap naar 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een zeer fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken (bouwjaar 2013) met Bosch/Siemens inbouwapparatuur in een U-opstelling v.v. 5-pit gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en Amerikaans model koel/vrieskast met ijsblokjesmachine. Via de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten v.v. een nieuwe schutting, buitenkraan en een ruime houten berging (bouwjaar 2019) met betonnen vloer over de gehele breedte van de achtertuin. Deze berging beschikt over elektra en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer (bouwjaar 2017). Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan er één beschikt over een vaste kast, en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Verder nog een ruime en moderne badkamer v.v. vloerverwarming, bad/douche combinatie, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en fraaie inbouwspots in het plafond.
2e verdieping:
Bergvliering middels Vlizo-trap bereikbaar.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Lage energiekosten
– Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige 2e verdieping middels een dakopbouw
– Schilderwerk uitgevoerd in 2017
– Bouwjaar: 1991
– Voorlopig energielabel C
– Oplevering vanaf november 2020
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 148,50 m2
G.O. Wonen 82,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 25,20 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 11,50 m2
Bruto Inhoud woning 371,90 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
