Diezestraat 27 Hs | Amsterdam

· Verkoopprijs bij ons op te vragen (Verkocht)
te koop

Details

Sfeervolle, ruime benedenwoning met woonkamer en suite, moderne keuken en badkamer, 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers en een zonnige tuin ( ca. 73m²) met tuinhuis ( 12m²) welke bewoonbaar is gemaakt door wastafel, isolatie, dubbel glas en radiator.

De locatie tussen de levendige Scheldestraat met haar vele restaurants en terrassen zoals The Roastroom, Vis aan de Schelde en het heerlijke ijs van Pisa, en de Maasstraat met haar dorpse gezelligheid en diversiteit aan winkels geeft een groot woongenot.

Enerzijds rustig gelegen nabij het Amstelpark, het Beatrixpark en de Mirandabad. Anderzijds dichtbij de welbekende Albert Cuypmarkt en de bruisende Pijp, voorzien van tal van leuke winkels, restaurants, cafeetjes en de benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de diverse speelplaatsen, velden, scholen en kinderopvang in de buurt is deze wijk ook zeer geschikt voor kinderen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de afstand tot de binnenstad van Amsterdam als tot de uitvalswegen (A10, A2, A4) en Schiphol is zeer gering. Openbaar vervoer (bus en tram) is om de hoek beschikbaar en trein- en metro station RAI ligt op loopafstand. Met de komst van het metrostation Europaplein (Noord-Zuid lijn) zal de reistijd naar het centrum en/of Amsterdam Noord alleen maar korter worden.

Indeling:Gelijkvloerse woning met eigen entree; tochtportaal; ruime hal; separaat toilet met fonteintje; bergruimte met meterkast; slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde; royale lichte woonkamer voorzien van glas-in lood en-suite deuren met vaste kasten plus extra separate bergruimte en een houten vloer.
Voorts een luxe badkamer (2015) met inloopdouche met regendouche, design wasmeubel met grote spiegelkast met inbouwverlichting en designradiator.

De moderne goed ingedeelde open keuken is voorzien van composiet werkblad en diverse inbouw apparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vrieskast, stoomoven, combimagnetron, 5-pits gasplaat incl wokbrander en afzuigkap);

Via schuifdeuren biedt de woonkamer toegang tot de fraaie zonnige groene tuin (circa ..m2) en het fijne terras met glazen veranda overkapping, voorzien van led verlichting waar lange zomeravonden kunnen worden doorgebracht.

Het tuinhuis (12m2) is bewoonbaar gemaakt middels isolatie, dubbel glas, elektra, wastafel, warm water via boiler (2016), , en een radiator; Hier bevindt zich tevens een ruime afsluitbare vliering waardoor zeer veel bergruimte is gecreëerd. Via een separate toegang bereikt u de naastgelegen wasruimte.

De 3de slaapkamer kan gemakkelijk gecreëerd worden aan de voorzijde door middel van de en-suite deuren;

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren VVE Diezestraat 21-31 telt 18 appartementsrechten (85/1860ste aandeel). De vereniging wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
De servicekosten bedragen circa € 100,- per maand.

Erfpacht (afgekocht)
De woning is gelegen op (gemeentelijk) erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht waarbij de bepalingen van 1994 van toepassing zijn. De jaarlijkse canon verplichting is afgekocht tot 1 maart 2053 (tevens herzieningsdatum).

Bijzonderheden:
• Gesplitst in 2002;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer;
• De woning is in 2010 gedeeltelijk uitgebouwd en gerenoveerd
• Nieuwe groepenkast in 2010
• HR Combiketel uit 2015;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• Servicekosten: € 100,- per maand;
• Bouwjaar ca. 1929;
• Parkeergelegenheid middels vergunningstelsel;
• Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2053.
• Ideaal gelegen in mooiste stukje Rivierenbuurt
• Ruime lichte living met en-suite keuken
• Ruime tuin voorzien van bewoonbaar tuinhuis;
• Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer;
• Heerlijke woning op zeer centrale locatie;
• Oplevering in overleg, kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 87,10 m2
G.O. Wonen: 79,60 m²
G.O. Externe bergruimte 12,00 m2
G.O. Bruto inhoud woning: 299,16 m3

Locatie

View on Google Maps

Vestiging