Details
Royale Hoekwoning | | Zonnig dakterras (ca. 16m2) | 3 slaapkamers | 3 woonlagen | Totaal ca. 116m² | Regentessekwartier |
Deze goed onderhouden karakteristieke ruime hoekwoning (104m2) beschikt over 3 woonlagen, berging welke bij de woning te betrekken is (12m2), 3 slaapkamers en een ruim dakterras vanwaar u heerlijk van de zon kunt genieten.
L O C A T I E
De woning is gelegen midden in het Blauwe Pannenbuurtje, rond 1900 gebouwd als ‘hofjeshuizen’ waarbij op elke hoek een hoekwoning ia gebouwd met een sociale voorziening. Zo is de Gheijnstraat 50 destijds een melkwinkel geweest.
Op fietsafstand ligt het prachtige duingebied en het Noordzeestrand. En op enkele minuten loopafstand bevinden zich de winkels van de Weimarstraat en het Regentesseplein. De gezellige Reinkenstraat in de mooie wijk Duinoord voor alledaagse en bijzondere boodschappen of een gezellige lunch of diner ligt op hooguit een kwartier lopen. Het centrum van Den Haag ligt op 10 fietsminuten.
Haltes voor openbaar vervoer richting Scheveningen en Den Haag centrum en ook Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal voor ontsluiting naar het spoorwegennet is te vinden op 3 tot 6 minuten lopen (Randstad Rail 2 en 4, HTM tram 12, HTM bus 21). De uitvalswegen naar het Rijkswegennet (A4, A12 en de A13) liggen tevens om de hoek.
Kortom een fijne sociale woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Er wonen veel jonge werkende en jonge gezinnen, en er wordt vaak gespeeld en geborreld in de autoluwe straatjes.
I N D E L I N G
Begane grond:
Entree, hal; separaat toilet; lichte ruime woonkamer met veel licht inval en een eikenhouten vloer welke handmatig is gerookt; keuken voorzien van houten werkblad en diverse apparatuur (o.a. 5 pits kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vrieskast).
Berging van ca 12m2 is buitenom te bereiken met dakraam, verwarming en elektra en bij de woning te betrekken voor meer woonruimte, of wellicht als werk/studeer kamer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot het zonnige en ruime dakterras (ca. 16m2); 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde; badkamer voorzien van wastafel, ligbad, radiator en toilet.
2de verdieping:
Royale lichte (dakkapellen) zolderverdieping/slaapkamer (tevens gemakkelijk een 4de slaapkamer te creëren); berging met cv opstelling
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1906;
• Eigen grond;
• Eikenhouten vloer, handmatig gerookt;
• Cv uit 2004;
• Beschermd stads- of dorpsgezicht;
• Oppervlakte totaal ca. 116 m² (104m2 woning en 12m2 berging);
• Royaal zonnig dakterras ca. 16m²;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (1 raam is enkel);
• De aangrenzende schuur is te gebruiken als berging, maar zou ook bij de keuken getrokken kunnen worden;
• De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en uitvalswegen;
• Vanaf 2002 is de woning grondig gerenoveerd (o.a nieuw dak incl. isolatie en nieuwe kozijnen met dubbelglas);
• Energielabel D geldig tot 24-03-2033;
• Aanvaarding in overleg;
D O C U M E N T E N / B I E D E N
Bekijk op onze website/tabblad “Bieden en documentatie” de stukken van de betreffende woning.
M E E T R A P P O R T
Bruto Vloeroppervlak woning 153,20 m2
Wonen 103,80 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte 12,30 (berging)
Gebouwgebonden buitenruimte 16,00 m2 (Dakterras)
Bruto Inhoud woning 462,99 m3
Perceel 75m2
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
E N G L I S H
This well maintained characteristic spacious corner house (104m2) has 3 floors, storage room which can be involved in the house (12m2), 3 bedrooms and a spacious roof terrace from where you can enjoy the sun.
LOCATION
The house is located in the middle of the Blauwe Pannenbuurt, built around 1900 as ‘courtyard houses’, with a corner house with a social facility on each corner. For example, Gheijnstraat 50 was a dairy shop at the time.
The beautiful dune area and the North Sea beach are within cycling distance. And a few minutes’ walk away are the shops of Weimarstraat and Regentesseplein. The cozy Reinkenstraat in the beautiful Duinoord district for everyday and special shopping or a pleasant lunch or dinner is no more than a fifteen minute walk away. The center of The Hague is 10 minutes by bike.
Public transport stops to Scheveningen and The Hague center and also The Hague Hollands Spoor and The Hague Central for access to the railway network can be found within a 3 to 6-minute walk (Randstad Rail 2 and 4, HTM tram 12, HTM bus 21). The roads to the national road network (A4, A12 and A13) are also just around the corner.
In short, a nice social living environment with all facilities within easy reach. Many young working and young families live there, and people often play and drink in the car-free streets.
LAYOUT
Ground floor:
Entrance hall; separate toilet; bright spacious living room with lots of light and an oak floor which has been manually smoked; kitchen with wooden worktop and various equipment (including 5-burner stove, dishwasher, combi oven / microwave and fridge / freezer).
Storage room of approximately 12m2 can be reached from the outside with skylight, heating and electricity and can be involved in the house for more living space, or perhaps as a work / study room.
1st floor:
Landing with access to the sunny and spacious roof terrace (approx. 16m2); 2 spacious bedrooms at the front; bathroom with sink, bath, radiator and toilet.
2nd Floor:
Spacious light (dormer windows) attic/bedroom (also easy to create a 4th bedroom); storage room with central heating system
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Built in 1906;
• Own ground;
• Oak floor, smoked manually
• CV from 2004;
• Total surface approx. 116 m² (104m2 house and 12m2 storage room);
• Spacious sunny roof terrace approx. 16m²;
• Fully equipped with wooden frames with double glazing (1 window is single);
• The adjoining barn can be used as a storage room, but could also be added to the kitchen.
• The house is very centrally located in relation to public transport, shopping centers, schools and roads;
• The house has been thoroughly renovated since 2002 (including a new roof incl. insulation and new frames with double glazing).
• Energy label D valid until 24-03-2033
• Acceptance in consultation;
D O C U M E N T E N / B I E D E N
View the documents of the relevant property on our website/tab “Bidding and documentation”.
