Details
Stap binnen in dit gave 2-kamer appartement, pal aan de rand van het Groene Hart en een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zoeterwoude Dorp! Deze woning, gelegen op de 2e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex, heeft alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met een open keuken, een knusse ruime slaapkamer, een badkamer, een fijn balkon op het zuidwesten én je eigen opslagruimte beneden.
Dit appartement ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Zoeterwoude zelf is een rustig dorp tussen Leiden en Zoetermeer, dus je hebt het beste van twee werelden: de gezelligheid van het dorpsleven en de nabijheid van stadsfaciliteiten. In het dorpscentrum, een paar minuutjes fietsen, vind je een basisschool, sportclubs, en winkeltjes – inclusief een supermarkt, bakker en slager.
Zowel Leiden als Zoetermeer zijn makkelijk te bereiken met de fiets of de auto. Leiden heeft een boel winkels, restaurants en culturele hotspots, terwijl Zoetermeer kan pronken met z’n stadshart en megagroot winkelcentrum. En met een bushalte om de hoek heb je een directe lijn naar zowel het centraal station van Leiden als Zoetermeer. De snelweg A4, ook nog eens om de hoek, brengt je vlotjes naar steden als Den Haag en Amsterdam. En er is zelfs een P+R aan de overkant van de weg!
De VvE (Vereniging van Eigenaren) is volop bezig met serieuze upgrades voor het gebouw en de voorzieningen. Binnenkort worden alle balkons vergroot, krijgen de ramen een flinke upgrade naar HR++, en krijgt het hele gebouw een moderne facelift. In de presentatie vind je een impressie van hoe dat eruit gaat zien.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst via het centrale entree met trappenhuis en toegang tot de eigen berging op de begane grond.
Appartement
Op de 2e verdieping, bereikbaar via het trappenhuis, betreed je het appartement. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast op de galerij. De ontvangsthal, voorzien van een houten vloer, leidt naar de gang met toegang tot een kamer met wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelplaats voor de elektrische boiler (Inventum, 80 liter). De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met laminaatvloer en een vaste kast. De lichte woonkamer, eveneens voorzien van een houten vloer, heeft een open keuken en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten via een schuifpui. Met de schuifpui geopend kan je heerlijk (overdekt) genieten van de zon en het fraaie uitzicht over de wijk. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
Bijzonderheden
– ruime parkeergelegenheid
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– verwarming middels blokverwarming
– warm water middels een eigen elektrische boiler
– gezonde en actieve VVE. Bijdrage: €215,43 per maand plus voorschot stookkosten €47,- per maand
– bouwjaar: 1974
– energielabel D
– oplevering mogelijk vanaf februari 2024
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 68,90 m2
G.O. Wonen 63,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,20 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,80 m2
G.O. Externe bergruimte 3,30 m2
Bruto Inhoud woning 196,37 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
