Details
Deze zeer goed onderhouden tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, moderne keuken en een royale zonnige achtertuin waar het heerlijk genieten is van de rustige ligging.
De woning is centraal gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke buurt in Amsterdam Noord omgeven door groen. Het Buiksloterbreekpark ligt bijna in de achtertuin en de Kadoelerbreek met de jachthaven is binnen enkele minuten bereikbaar.
En niet alleen voelt het huis als een vakantiewoning, ook de omgeving voelt zo aan. Je woont hier op 7 fietsminuten van de pont die je naar het centrum brengt, de bushalte is vlakbij en ook het metrostation is niet ver. Uitstapjes maken was nog nooit zo makkelijk.
Goede voorzieningen zijn tevens vlakbij zoals een kinderopvang, basisschool, voortgezet onderwijs, evenals actieve sportverenigingen.
Het zelfde geld voor bioscopen (EYE filmtheater en Pathé), het Noorderpark zwembad en het NDSM-terrein, met restaurants zoals Pllek, de IJkantine,Noorderlicht en Loetje aan het IJ.
In de nabije omgeving bevindt zich ook het winkelcentrum de Banne, met verschillende supermarkten.
Met de Noord-Zuidlijn, vanaf de halte Noorderpark, ben je op enkele minuten op het Amsterdam Centraal Station.
Naar halte Noorderpark en naar eindstation Noord fiets je in ca. acht minuten.
Het natuurgebied ‘t Twiske en Landelijk Noord zijn eveneens op fietsafstand. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.
Indeling:
Voortuin ca. 23m2
Begane grond: Entree; hal; meterkast; separaat toilet met fonteintje; moderne open woonkeuken voorzien van composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat incl wok, oven,vaatwasser, afzuigschouw en koel/vrieskast);
Royale lichte woonkamer aan de zonnige tuinkant met toegang via een schuifpui naar de heerlijke tuin met stenen berging met elektra.
1e verdieping:
Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde; moderne badkamer met ligbad (whirlpool functie), inloopdouche, dubbele design wastafel en toilet; vaste kast met wasmachine en -droger aansluiting op twee elektrische groepen.
2de verdieping:
Royale vierde slaap/werk kamer met heerlijk dakterras aan de zijkant; cv-opstelling in vaste kast met glazen schuifdeuren en opbergruimte.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Zonnig dakterras met vrij uitzicht;
• Heerlijke tuin met ultiem vakantiegevoel;
• Op een mooie locatie met vele voorzieningen op loopafstand;
• Voldoende recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Woning belast met erfpacht, erfpacht afgekocht tot 15 december 2042.
• Er is in 2019 een overstap aanvraag gunstige afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan door verkoper en deze is vastgezet na 15 december 2042;
• Bouwjaar 1993;
• Woonoppervlakte: ca. 117 m2;
• Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
• Bovenverdieping voorzien van bamboe parket;
• Schuur van ca. 5m2;
• Cv-combi ketel (2008);
• Draadloze individuele bediening verwarmingselementen (Honeywell EvoHome);
• Warmwater voorziening achtertuin incl. buitendouche met afvoer;
• Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
• Moderne badkamer en keuken;
• Op de bovenverdiepingen incl. badkamer designradiatoren toegepast;
• Aanvaarding in overleg, kan snel;
• Hoge binnen deuren;
• Raamhorren voor alle opengaande ramen, rolhorren voor schuifpui en deur naar dakterras;
• Buitenzonwering met motorbesturing en 3m uitval;
• Hoog afwerkingsniveau deurbeslag en elektra;
• Moderne elektrische groepenkast met 10 groepen;
• Buitenverlichting tuin in twee groepen met 4 lampen;
• Waterdichte electra-aansluiting tuin;
• Bekabeld utp netwerk aangelegd met 14 utp aansluitingen op 3 woonlagen;
• Fiberglass Internet wordt aangelegd door KPN;
• Professioneel alarmsysteem merk Satel;
• Buitenhaard en verlichting op dakterras;
• Perceel oppervlakte: 142m2;
• De woning is geheel geïsoleerd, energielabel B; Laag gasverbruik: gem. 1000 m3 gas p.j. over de afgelopen 3 jaren;
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++).
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 131,10m2
Wonen 117 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Externe bergruimte 4,80 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 16,20m2
Bruto Inhoud woning 371,92 m3
Perceel 142m2
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
ENGLISH TRANSLATION
This very well maintained terraced house has 4 spacious bedrooms, a beautiful natural stone floor with underfloor heating, a modern kitchen and a spacious sunny backyard where you can enjoy the quiet location.
The house is centrally located in a quiet, very child-friendly neighborhood in Amsterdam North, surrounded by greenery. The Buiksloterbreak Park is almost in the backyard and the Kadoelerbreak with the marina can be reached within a few minutes.
And not only does the house feel like a holiday home, the environment also feels that way. You live here 7 minutes by bike from the ferry that takes you to the center, the bus stop is nearby and the metro station is not far either. Taking trips has never been so easy.
Good facilities are also nearby, such as childcare, primary and secondary education, as well as active sports clubs.
The same goes for cinemas (EYE film theater and Pathé), the Noorderpark swimming pool and the NDSM site, with restaurants such as Pllek, the IJkantine, Noorderlicht and Loetje aan het IJ.
In the vicinity is also the shopping center De Banne, with several supermarkets.
With the North-South line, from the Noorderpark stop, you are at Amsterdam Central Station in a few minutes.
It takes about eight minutes to cycle to the Noorderpark stop and to the North end station.
The nature reserve ‘t Twiske and Landelijk Noord are also within cycling distance. You can drive to the A10 ring road in a few minutes by car, which provides connections to highways to all parts of the country.
Layout:
Front garden approx. 23m2
Ground floor: Entrance; hall; fuse box; separate toilet with hand basin; modern open kitchen with composite worktop and various built-in appliances (including 5-burner gas hob including wok, oven, dishwasher, extractor hood and fridge/freezer);
Spacious bright living room on the sunny garden side with access through sliding doors to the lovely garden with stone shed with electricity.
1st floor:
overflow; spacious bedroom at the front; two spacious bedrooms at the rear; modern bathroom with bath (whirlpool function), walk-in shower, double design sink and toilet; fixed cupboard with washing machine and dryer, connection to two electrical groups.
2nd Floor:
Spacious fourth bedroom/work room with lovely roof terrace on the side; central heating system in fixed cupboard with sliding glass doors and storage space.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Sunny roof terrace with unobstructed views;
• Lovely garden with the ultimate holiday feeling;
• In a beautiful location with many amenities within walking distance;
• Sufficient recreational opportunities in the area;
• House charged with ground lease, ground lease surrendered until December 15, 2042.
• A transfer request for a favorable surrender perpetual lease was made by the seller in 2019 and this was secured after December 15, 2042;
• Year of construction 1993;
• Living area: approx. 117 m2;
• Ground floor with underfloor heating;
• Upper floor with bamboo parquet;
• Barn of approx. 5m2;
• Central heating boiler (2008);
• Wireless individual control heating elements (Honeywell EvoHome);
• Hot water supply in the backyard incl. outdoor shower with drain;
• Child-friendly living environment and very favorable location near roads;
• Modern bathroom and kitchen;
• Acceptance in consultation, can be done quickly;
• High interior doors;
• Window screens for all opening windows, roller screens for sliding doors and door to roof terrace;
• External sun protection with motor control and 3m projection;
• High level of finish door fittings and electricity;
• Modern electrical group box with 10 groups;
• Outdoor garden lighting in two groups with 4 lamps;
• Waterproof electricity connection garden;
• Wired utp network installed with 14 utp connections on 3 floors;
• Fiberglass Internet is being installed by KPN;
• Professional alarm system brand Satel;
• Outdoor fireplace and lighting on the roof terrace;
• Plot area: 142m2;
• The house is fully insulated, energy label B; Low gas consumption: avg. 1000 m3 gas p.a. over the past 3 years;
• The house is fully equipped with wooden frames with double glazing (HR ++).
