Details
Op een zomeravond even de stad in wandelen voor een hapje en een drankje op één van de gezellige terrassen van Leiden? Kom dan een kijkje nemen bij deze fijne benedenwoning! In de woonwijk “Noorderkwartier” naast de nieuwbouwwijk Nieuw Leyden, staat deze leuke 3-kamer woning met zonnige achtertuin gelegen op het westen. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers en een nette keuken en zeer royale badkamer. Deze sfeervolle woning bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het centrum van Leiden en op 10 minuten loopafstand van het centraal station. Nabij diverse scholen, kinderopvang, meerdere recreatieparken en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen (A4, A44 en N11) bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De woning is gelegen naast de Maresingel en het rustige Huigpark waar het ‘s zomers heerlijk vertoeven is. Een ideale woning voor een startend stel of een happy single!
Indeling
Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een fraaie tegelvloer. Hier vindt u de meterkast (3 gr. + ALS) en een ruime vaste kast. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over grote raampartijen en een laminaat vloer. U heeft hier nooit last van buren die lang buiten zitten op zomerse dagen. Heerlijke nachtrust dus. Naast deze slaapkamer bevindt zich nog een slaapkamer. Deze 2e slaapkamer is v.v. een vaste hoogslaper met veel opbergruimte in de ondergelegen lades en kasten. Verder vindt u hier nog een hoekkast (deze blijft achter). Via de ontvangsthal bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een nette laminaat vloer en fraaie ombouw om de radiatoren. De nette keuken is v.v. een koel/vriescombinatie, oven, 4-pitgaskookplaat en een deur die u toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. Verder nog de opstelplaats voor de combiketel Intergas bouwjaar ca. 2011. De zonnige achtertuin ligt op het westen. Hier kan u heerlijk van de zon genieten. In de tuin vindt u ook nog een handig opberghok. Achter de keuken bevindt zich de royale badkamer. Deze is v.v. een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, mechanische ventilatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder nog spotjes in het plafond.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– geheel v.v. dubbele beglazing behalve het raampje boven de voordeur
– bijdrage VVE: €70,- per maand. De bovenwoning betaal €140,- per maand
– verwarming en warm water middels eigen combiketel
– bouwjaar: 1925
– energielabel C
– oplevering mogelijk vanaf oktober 2023
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 68,10 m2
G.O. Wonen 57,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 1,50 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,10 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 228,14 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
