Details
Op een zomeravond even de stad in wandelen voor een hapje en een drankje op één van de gezellige terrassen van Leiden? Kom dan een kijkje nemen bij deze fijne benedenwoning! In de woonwijk “Noorderkwartier” naast de nieuwbouwwijk Nieuw Leyden, staat deze leuke 2-kamer woning met zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Deze benedenwoning beschikt nog over veel originele details zoals de paneeldeuren en hoge plafonds die de woning een klassieke en ruimtelijke sfeer geven. Deze sfeervolle woning bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het centrum van Leiden en op 10 minuten loopafstand van het centraal station. Nabij diverse scholen, kinderopvang, meerdere recreatieparken en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen (A4, A44 en N11) bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De woning is gelegen naast de Maresingel en het rustige Huigpark waar het ‘s zomers heerlijk vertoeven is. Een ideale woning voor een startend stel of een happy single!
Indeling
Appartement:
Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (6 gr. + 2x ALS) en ruime vaste kast met de wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over wandkasten en grote raampartijen. Deze slaapkamer bevindt zich op het noorden en blijft heerlijk koel in de zomer. Bovendien heb je nooit last van buren die lang buiten zitten op zomerse dagen. Via de ontvangsthal bereik je de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze woonkamer beschikt ook over fraaie en handige wandkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De superleuke aangelegde achtertuin ligt op het zuiden. Hier kan u heerlijk van de zon genieten. De moderne keuken is v.v. een koelkast, vaatwasser, 4-pitgaskookplaat, verdiept werkblad van 70 cm, combi oven/magnetron en een Quooker. Verder heeft u via de keuken ook toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de nette badkamer. Deze is v.v. een douche, hangend toilet en een kast met de opstelplaats voor de combiketel Remeha Tzerra bouwjaar 2017. In het gehele appartement ligt een mooie houten vloer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– vloer is volgestort, dus geen houten balken
– overal paneeldeuren
– bijdrage VVE: €50,- per maand
– geheel v.v. dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels eigen combiketel
– bouwjaar: 1925
– energielabel D
– oplevering vanaf 3 oktober 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 57,60 m2
G.O. Wonen 50,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 216 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
