Details
Deze riante vrijstaande villa (circa 210m2) met fraai aangelegde tuin rondom staat op een royale kavel (491 m²) op een unieke locatie aan de rivier de Rotte.
Het perceel ligt aan twee zijden aan het water en biedt magnifiek uitzicht. Door een slaap- en badkamer op de begane grond tevens zeer geschikt voor gelijkvloerse bewoning.
De vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en beschikt naast een ruime woonkamer, woonkeuken, garage, 3 royale slaapkamers en 2 badkamers over een eigen botensteiger aan de rivier de Rotte.
De zonnige achtertuin (tevens aan het water!) biedt veel privacy. Parkeren kunt u op eigen terrein of in de garage met ruimte voor twee auto`s, fietsen of motoren.
Bovendien is het gezellige centrum van Hillegersberg nabij, evenals (internationale) scholen en recreatievoorzieningen. En natuurlijk het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Met uw sloep vaart u via De Rotte zo naar de Bergse Achter- of Voorplas, maar ook naar rivier De Maas of de Rottemeren.
Wilt u royaal wonen aan het water in de populaire buurt Hillegersberg in Rotterdam? Deze villa biedt u veel ruimte, licht en luxe!
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, hangtoilet en fontein, woonkamer met diverse openslaande deuren naar de tuin; open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser en combimagnetron; ruime slaapkamer met toegang tot de tuin; badkamer met (bubbel) ligbad, douche, toilet en 2 wastafels; ruime garage met elektrisch bedienbare deur en cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
Eerste verdieping:
Overloop; ruime 2 de slaapkamer; de 3de en tevens hoofdslaapkamer; badkamer met douche en wastafel.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar woning: 1997;
• Woonoppervlakte: circa 210m2;
• Perceel: 491m2;
• Erfpacht uitgegeven door Hoogheemraadschap van € 3500,- per jaar, lopend t/m 2026;
• Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Alarminstallatie;
• Eigen privé botensteiger;
• Vanaf de Rotte bereikbaarheid naar open water (De Maas, De Rottemeren en De Schie);
• Oplevering in overleg.
