Details
Met gepaste trots bieden wij aan een volledig hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis ( circa 79 m²) voorzien van 2 slaapkamers, luxe woonkeuken, moderne badkamer, balkon (4m²) en een royaal zonnig dakterras (17m²) midden in de gewilde Indische buurt.
Het pand is tevens in 2012 in zijn geheel gerenoveerd in verband met de splitsing en ligt op EIGEN GROND.
De woning ligt in een rustige straat met om de hoek het onlangs opgeknapte Javaplein en de Javastraat met vele (exotische) winkels, diverse trendy horeca (o.a. Wilde Zwijnen, Walter’s, Basquiat, Bedford Stuyvesant en Hartje Oost).
Het onder hardlopers geliefde Flevopark met daarbij het flevoparkbad en sport- en tennishal, ligt op 5 minuten loopafstand. Tot slot liggen ook de Dappermarkt, Artis, het Tropenmuseum, het Oosterpark en Brouwerij ‘t IJ op loopafstand.
Het NS station Amsterdam Muiderpoort ligt op minder dan 10 minuten lopen, met o.a. de halte voor tram 3 (de Pijp).Om de hoek liggen de haltes voor buslijn 65 (Amstel station), buslijn 22 (centraal station) en tram 14 (de Dam)Binnen 5 minuten ben je met de auto op de ring A10 (via de s114)
Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping. Entree en trap naar derde verdieping.
Derde verdieping:
Direct rechts bij binnenkomst het Separaat toilet met fonteintje en de wasruimte met wasmachine en droger aansluiting.
Ruime lichte woonkamer met een houten parketvloer, inbouwspots, Frans balkon, balkon (4m²) aan de achterzijde en een open keuken. Vanwege de vele ramen is dit een heerlijk lichte living met veel zonlicht. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, rvs eilandschouwkap, 2 (!) oven/magnetron combinaties, vaatwasser, koelkast, vrieskast.
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Overloop met vaste kasten ideaal als bergruimte, Master Bedroom aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het zeer zonnige en ruime dakterras van circa 17m², de 2de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming; een ligbad, regendouche, dubbele designwastafel, designradiator en een hangtoilet.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Balistraat 113 te Amsterdam telt 4 appartementsrechten. Het is een actieve VvE met een huishoudelijk reglement, een meerjarig onderhoudsplan en de administratie wordt in eigen beheer gedaan.
De servicekosten bedragen € 107,- per maand.
Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis van circa 76m² gelegen de 3e en 4e verdieping
• Eigen opgang vanaf de 2e verdieping;
• Dakterras van circa 17 m² voorzien van een waterkraan en elektra;
• Balkon van 4m²;
• Het pand staat op eigen grond;
• De woning is in 2012 intern volledig gerenoveerd;
• Pand gesplitst en hoogwaardige casco renovatie in 4 appartementsrechten 2012
• Inbouwspots;
• Energielabel C ;
• Ruime badkamer met ligbad en aparte regendouche;
• Volledig dubbel glas (houten kozijnen);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• CV installatie uit 2011.
Meetrapport NEN2580
wonen: 78,8m²
Gebouwgebonden buitenruimten: 21,7 m²
Bruto inhoud woning: 257,21 m²
