Details
Licht, ruim, karaktervol en instap klaar 3-kamerappartement op toplocatie in Leiden – Asserstraat 30!
Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met karakter, modern comfort én een heerlijk uitzicht? Welkom op de Asserstraat 30 in de geliefde Professorenwijk-Oost! Dit charmante appartement op de bovenste verdieping van een nette portiekflat biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, licht én een uitstekende ligging vlak bij station Lammenschans. Supermarkten, sportverenigingen, speeltuinen en parken liggen allemaal op een steenworp afstand.
Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woonplek in een gezellige buurt.
Waarom u hier wilt wonen:
– Licht en ruim – Door de ligging op de derde verdieping geniet u van veel daglicht en een prachtig weids uitzicht (zonder last van bovenburen)
– Moderne afwerking – Keuken, Cv-installatie (ketel en radiatoren), vloeren en meterkast zijn allemaal in 2018/2019 vernieuwd
– Flexibele indeling – met minimale effort zou dit appartement kunnen worden omgebouwd tot 2-kamer appartement voor degene die meer woonruimte willen hebben
– Authentieke charme – Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van een stijlvolle granito vloer
– Buiten genieten – Balkon met vrij uitzicht, elektrische zonneschermen, goed verzorgde gedeelde gemeenschappelijke binnentuin en voortuin (~3.000m2)
– Gezonde en actieve VvE – Bijdrage van €154 per maand (incl. verzekeringen, glazenwasser, schoonmaak gemeenschappelijks ruimt, tuinman, (groot) onderhoud gebouw)met betrokken en fijne buren
– Perfect bereikbaar – Dichtbij uitvalswegen (A4/A44), station Leiden Lammenschans en Openbaar Vervoer
– Sport en ontspanning om de hoek – Hockeyclub en tennisvereniging Roomburg, speeltuinen en de parken Singelpark en Cronesteyn op loopafstand
– Extra veel opbergruimte – Eigen berging op de begane grond, raam en elektriciteit van maar liefst 14m2
– Ruime fietsenstalling – Binnen parkeerplaats voor fietsen, zodat u uw fiets en/of scooter veilig en droog kunt stallen
– Financieel aantrekkelijk – Parkeervergunning slechts €61 per jaar, geen erfpacht
– Energielabel C – Comfortabel en energiezuinig wonen
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
– Oplevering kan snel
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, grote gemeenschappelijke fietsenstalling, trappenhuis en toegang tot de eigen riante berging met elektriciteit en raam. Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin en de grote voortuin.
Appartement:
Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met intercom, nette toiletruimte met granitovloer en meterkast (4 gr. + als). Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Voor warme dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel kunt blijven genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne slaapkamer, bereikbaar via een schuifpui. Deze kamer is uitgerust met een plafondventilator en biedt directe toegang tot het balkon op het noordoosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde vindt u een tweede slaapkamer met een charmant Frans balkon en ook hier zorgt een elektrisch zonnescherm voor extra comfort. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, wasmachineaansluiting en een koel-/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Remeha-combiketel (bouwjaar 2018). Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, eveneens op het noordoosten gelegen. Grenzend aan de keuken vindt u de nette badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een elegante granito vloer en een praktische handdoekradiator – alles voor een comfortabele en ontspannen start van de dag.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie.
Dit appartement biedt de perfecte combinatie van rust, groen en stadse dynamiek. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 75,20 m2
G.O. Wonen 67,20 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouw gebonden buitenruimte 4,70 m2
G.O. Externe bergruimte 14,20 m2
Bruto Inhoud woning 218,08 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
