Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | 90m² | 2 Slaapkamers | Patio |Luxe nieuwbouwcomplex (2022) |
Recentelijk opgeleverd appartement van 90 m² gelegen op de begane grond met een optimale indeling, hoge plafonds (3,18m), twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, riante living met patio. Aan de voorzijde heeft het appartement uitzicht over de Amstel rivier.
Het appartement bevindt zich in een nieuw prestigieus appartementencomplex uit 2022 met liften en ondergrondse parkeergarage centraal gelegen, aan het mooiste deel van de Amsteldijk, schuin tegenover het Amstel Hotel, de Ijsbreker en Koninklijk theater Carré.
L O C A T I E
De woning ligt in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een prachtige locatie aan de Amstel. De Pijp staat bekend om haar variëteit aan cafés, restaurants en andere hotspots, zoals bijvoorbeeld bij het Marie Heinekenplein en het Gerard Douplein. Zodra u de deur uitloopt, vindt u alles wat u nodig heeft: voor de (dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stach, Stadsmarkt en Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan.
In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven in een bootje of op de vele terrassen aan de Amstel.
De treinstations Amstel, Rai en Zuid liggen op een korte fietsafstand en bieden goede verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol. Zowel het metrostation Noord Zuid lijn als de Oost lijn liggen nabij. Het appartement is gunstig aan te rijden vanaf de A10 en A2.
I N D E L I N G
Via de Amsteldijk bereikt u de imposante centrale hoofdentree met internationale uitstraling.
Op de begane grond bevindt zich:
De entree; hal; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer vloer en grote raampartijen; afsluitbare winddichte patio; moderne open keuken voorzien van rvs werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser, rvs afzuigkap en een inductie kookplaat); bergruimte met wasmachine/droger aansluiting; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde; badkamer voorzien van hangtoilet, dubbele designwastafel en inloopdouche. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² inclusief inpandige patio;
• De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement;
• Erfpacht: Huidige tijdvak: 16 december 2012 t/m 15 december 2062;
• Jaarcanon woning € 1.987,85 (periode 16 december 2022 t/m 15 december 2023);
• Twee slaapkamers;
• Videofoon-systeem;
• Bouwjaar 2022;
• Servicekosten € 170,00 per maand;
• Royale lichte woonkamer met mooi en vrij uitzicht;
• Energielabel A+++ , volledig gasvrij;
• Warmtepomp;
• Grote raampartijen en hoge plafonds van 3,20 meter;
• Het gehele appartement is voorzien vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Uitstekende ligging aan de Amstel;
• Oplevering in overleg.
Kortom: Luxe wonen op een perfecte locatie.
M E E T R A P P O R T
Bruto vloeroppervlak woning 97,20 m2
G.O. Wonen: 90 m2
G.O. Externe bergruimte 6,40 m2
Bruto Inhoud woning: 338,26 m3
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
E N G L I S H
Recently completed apartment of 90 m² located on the ground floor with an optimal layout, high ceilings (3.18 m), two spacious bedrooms, modern bathroom, spacious living room with patio. At the front, the apartment has a view over the Amstel river.
The apartment is located in a new prestigious apartment complex from 2022 with lifts and underground parking garage, centrally located, on the most beautiful part of the Amsteldijk, diagonally opposite the Amstel Hotel, the Icebreaker and Royal Theater Carré.
LOCATION
The house is located in the cozy neighborhood of De Pijp in the Zuid district, in a beautiful location on the Amstel. De Pijp is known for its variety of cafes, restaurants and other hotspots, such as Marie Heinekenplein and Gerard Douplein. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for (daily) shopping you can go to Van Woustraat (including Marqt, Stach, Stadsmarkt and Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt and Ceintuurbaan.
In the summer months it is wonderful to relax in a boat or on the many terraces on the Amstel.
The Amstel, Rai and Zuid train stations are a short bike ride away and offer good connections to, for example, Schiphol. Both the North South line and the East line metro stations are nearby. The apartment is conveniently accessible from the A10 and A2.
LAYOUT
Via the Amsteldijk you reach the imposing central main entrance with an international appearance.
On the ground floor you will find:
The entrance; hall; separate toilet with fountain; spacious bright living room with a beautiful floor and large windows; lockable windproof patio; modern open kitchen with stainless steel worktop and various built-in appliances (including combi oven / microwave, fridge / freezer, dishwasher, stainless steel extractor hood and an induction hob); storage room with washer / dryer connection; two spacious bedrooms at the rear; bathroom with hanging toilet, double designer sink and walk-in shower. The entire house has underfloor heating.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
PARTICULARITIES
• Living area approx. 90 m² including indoor patio;
• The VvE has a long-term maintenance plan and internal regulations;
• Long lease: Current period: December 16, 2012 through December 15, 2062;
• Annual canon home € 1,987.85 (period December 16, 2022 to December 15, 2023);
• Two bedrooms;
• Videophone system;
• Year of construction 2022;
• Service costs € 170.00 per month;
• Spacious bright living room with beautiful and unobstructed view;
• Energy label A+++ , completely gas-free;
• Heat pump;
• Large windows and high ceilings of 3.20 metres;
• The entire apartment has underfloor heating;
• Mechanical ventilation;
• Excellent location on the Amstel;
• Delivery in consultation.
In short: luxury living in a perfect location.
