Details
Starters opgelet! Dit fijne 2-kamer appartement is zeer gunstig en fraai gelegen! De woning is praktisch opgezet en heeft een heerlijk balkon op het oosten waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. De woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving en is op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het bruisende en historische stadcentrum van Leiden, het Centraal station en het LUMC-ziekenhuis, bevinden zich op slechts zo’n 12 minuten fietsafstand. Voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het stadspark ‘Leuke Hout’ & ‘Hofbrouckerpark’ welke beiden in de nabije omgeving zijn. Daarnaast bent u op korte rijafstand van Katwijk aan Zee en watersportgebieden zoals de Kagerplassen. Met diverse winkels, scholen, het OV, een park, sportclubs en uitvalswegen (A44) in de nabije omgeving is de woonruimte op een perfecte locatie gelegen! Rondom het appartementencomplex bevinden zich bovendien gratis parkeerplaatsen.
Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke overkapte entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Daarnaast de gezamenlijke berging voor de fietsen en eigen prive berging.
3e verdieping:
Entree appartement met naast voordeur de meterkast (4 gr. + 2x ALS). Ontvangsthal met vaste kast en garderobe. Tussenhal met toilet en fontein. Via deze hal bereikt u de slaapkamer welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. Deze slaapkamer heeft een vaste kast met de opstelplaats voor de boiler (Daalderop 80 liter) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de nette moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een nette laminaat vloer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het oosten met een vrij uitzicht over het naastgelegen park. De nette keuken in L-opstelling is v.v. een koelkast, 4-pitgaskookplaat, vaatwasser en een leuke bar.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– bijdrage VVE: € 178,- p.m. inclusief € 44,- voorschot stookkosten
– de verwarming is d.m.v. blokverwarming en het warm water via een boiler.
– eigen berging op de begane grond.
– fraai en vrij uitzicht op groenvoorzieningen
– rustig gelegen
– lift aanwezig
– ruime parkeergelegenheid
– winkels op steenworp afstand gelegen
– bouwjaar: 1965
– energielabel F
– oplevering mogelijk vanaf 15 augustus 2022
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 58,80 m2
G.O. Wonen 52,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,40 m2
G.O. Externe bergruimte 4,30 m2
Bruto Inhoud woning 170,52 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
