Adriaan van Royenlaan 96 | Oegstgeest

€ 500.000,- k.k.· (Te Koop)

Details

Op zoek naar een centraal gelegen, luxe, instapklaar en ruim appartement met een fenomenaal vrij uitzicht op water? Kom dan snel een kijkje nemen voordat het te laat is! In het zeer centraal gelegen Oegstgeest, in de groene en rustige wijk Poelgeest, vindt u dit, op de 1e verdieping gelegen, royale 4-kamer appartement in het project “de Kasteeltorens”. “De Kasteeltorens” bestaat uit 50 appartementen verdeeld over vier torens en is gelegen aan de Adriaan van Royenlaan te Oegstgeest. De Kasteeltorens zijn allen vernoemd naar enkele Ridders van de Ronde Tafel: “Lancelot”, “Arthur”, “Lucan” en “Cador. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met parkeerplaatsen, garageboxen en bergingen voor de bewoners. Poelgeest staat bekend om de unieke combinatie tussen het stedelijke en landschappelijke wonen. Het project ligt dichtbij kasteel Oud-Poelgeest, waarbij de naam verwijst naar de historie van het groene en waterrijke gebied. Binnen de wijk ervaart u een gevarieerde leefomgeving. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Het NS-station Leiden CS is in tien minuten fietsen te bereiken. Het dorp Oegstgeest met haar gezellige winkelcentrum is zowel per fiets, lopend of met de auto goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u onder meer een basisschool en diverse sportfaciliteiten zoals fitness, tennisparken, hockey- en voetbalvelden en een zwembad.

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met postkasten, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Appartement:
Naast de entree vindt u in twee kasten de meterkast (7 gr. + ALS) en de stadsverwarming unit. Ruime ontvangsthal welke u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan uw linkerhand bevindt zich de grootste slaapkamer. Daarnaast nog twee royale slaapkamers. Verder een berging/technische ruimte voorzien van een wasmachineaansluiting, vloerverwarmingsinstallatie en het mechanisch ventilatie systeem. Ook vindt u hier een separaat hangend toilet met fontein en de ruime luxe badkamer v.v. een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en handdoekradiator. Wanneer u de royale woonkamer betreedt vallen meteen de grote raampartijen met een werkelijk waar fantastisch uitzicht over de Klaas Hennepoelpolder en het hoge afwerkingsniveau u op! De woonkamer is heerlijk licht en ruim met strak gestuukte wanden en een mooie PVC-vloer. Via de schuifpui bereikt u het heerlijke balkon, gelegen op westen, waar u in het zonnetje kan genieten van het schitterende uitzicht. De zeer fraaie open keuken beschikt over een Bora 4-pits inductiekookplaat met down draft afzuiging, een Siemens oven, Siemens magnetron, Bauknecht koel/vies combinatie en een Bauknecht vaatwasser.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
– Eigen parkeerplaats (nummer 25) in onder gelegen parkeerkelder. Ingang parkeergarage bij de 1e toren aan de noordzijde
– Eigen berging (nummer 96) in kelder
– Volledig geïsoleerd
– Vloerverwarming per kamer regelbaar
– Gehele appartement beschikt over draai/kiep ramen
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Maandelijkse bijdrage aan de VvE: €121,68
– Bouwjaar: 2019
– Energielabel A
– Oplevering: vanaf maart 2021

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 127,60 m2
G.O. Wonen 117,00 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 1,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 14,00 m2
G.O. Externe bergruimte 9,50 m2
Bruto Inhoud woning 373,87 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Regio Leiden

leiden@apollomakelaardij.nl
+31 (0)71 203 2478
+31 (0)6 52471333
Apollo Makelaardij Regio Leiden De Zaalberg 1 2351 ES Leiderdorp 071 203 2478 leiden.apollomakelaardij.nl leiden@apollomakelaardij.nl Whatsapp: [map address="leiden" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Apollo Makelaardij Regio Leiden, al jaren een vertrouwd adres[/section_title] Apollo Makelaardij Regio Leiden heeft de oplossingen in huis om..