Admiraal De Ruijterweg 303 Hs | Amsterdam

€ 795.000,- k.k.· (Exclusief wonen)

Details

In de gewilde wijk Bos en Lommer, nabij Westerpak en De Baarsjes is gelegen deze lichte dubbele benedenwoning (ca. 148 m²) met parket vloer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, luxe open keuken en een fraai aangelegde tuin van ca. 76m2 met bijna de hele dag zon.

De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd, direct te betrekken en ligt aan de Admiraal de Ruijterweg midden in Bos & Lommer, tegenwoordig ook wel Bolo genoemd welke zich ontwikkelt tot een trendy wijk waar het heerlijk wonen is.

Super centraal om de hoek van de Jordaan, de Da Costabuurt en de populaire Foodhallen. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot gezellige hippe buurt met een interessante mix van winkels, restaurants en andere voorzieningen, zoals basisscholen, crèches en sportclubs.

Tot slot is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden diverse trams en bussen naar verschillende locaties in de stad. Ook de Ring A 10 is zo te bereiken via de S105. Schiphol is met de auto in 20 minuten te bereiken!

Indeling:
Via de eigen entree bereikt u: de hal met separaat toilet; royale lichte woonkamer voorzien van inbouwspotjes, vaste kasten, parket vloer en toegang tot de fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met berging; de moderne open keuken voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. Smeg 6 pits extra breed gasfornuis, vaatwasser, ijskast en vriezer, rvs afzuigkap.

Via de vaste trap in de hal bereikt u het souterrain voorzien van: luxe badkamer met regendouche, ligbad en dubbele design wastafel en designradiator; royale slaapkamer met ruime kledingkamer; tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en cv-opstelling; bergruimte met wasmachine aansluiting;

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

De woning ligt op erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt € 605,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt van 01-10-1996 tot 30-09-2046.

Bijzonderheden:
• Recent gedeeltelijk gerenoveerd in 2019 (o.a. badkamer, keuken, cv en vloeren);
• Dubbele beglazing;
• Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer;
• Intercom;
• HR Combiketel uit 2018;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• Royale tuin op zuidwesten met tuinhuisje;
• Gesplitst in 2007;
• Bouwjaar ca. 1922;
• De servicekosten bedragen € 128,00 per maand.
• De administratie wordt gevoerd door Velzel vve beheer;
• De VvE bestaat uit 4 leden.

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 167,50 m2
G.O. Wonen 148,40 m2
Bruto Inhoud woning 524,19 m3
Tuin:ca. 76,00 m2

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
This bright double ground floor apartment (approx. 148 m²) with parquet floor, 3 bedrooms, modern bathroom, luxurious open kitchen and a beautifully landscaped garden of approx. 76 m 2 is located in the popular Bos en Lommer district, near Westerpak and De Baarsjes. all day sun.

The house has recently been partially renovated, ready to move into and is located on the Admiraal de Ruijterweg in the middle of Bos & Lommer, nowadays also called Bolo, which is developing into a trendy neighborhood where it is wonderful to live.

Super centrally around the corner from the Jordaan, the Da Costa neighborhood and the popular Foodhallen. The neighborhood has developed in recent years into a cozy, hip neighborhood with an interesting mix of shops, restaurants and other facilities, such as primary schools, crèches and sports clubs.

Finally, the house is easily accessible by public transport. Various trams and buses run to various locations in the city. The Ring A 10 can also be reached via the S105. Schiphol can be reached by car in 20 minutes!

Layout:
Through the private entrance you reach: the hall with separate toilet; spacious bright living room with recessed spotlights, fixed cupboards, parquet floor and access to the beautifully landscaped garden on the Southwest with storage; the modern open kitchen with a stone worktop and various built-in appliances (including Smeg 6 burner extra wide gas stove, dishwasher, refrigerator and freezer, stainless steel extractor hood.

Via the fixed staircase in the hall you reach the basement with: luxury bathroom with rain shower, bath and double design sink and design radiator; spacious bedroom with spacious dressing room; second and third bedroom at the rear with closet and central heating system; storage room with washing machine connection;

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

The house is on a leasehold, the lease rent is € 605 per year and is indexed annually. The period runs from October 1, 1996 to September 30, 2046.

Particularities:
• Recently partially renovated in 2019 (including bathroom, kitchen, central heating and floors);
• Double glass;
• There is a beautiful oak floor throughout the house;
• Intercom;
• HR Combi boiler from 2018;
• Sound hinges and locks;
• Spacious garden on southwest with garden shed;
• Split in 2007;
• Year of construction approx. 1922;
• The service costs are € 128.00 per month.
• The administration is carried out by Velzel VVE management;
• The VvE consists of 4 members.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
020 20 82 100
Apollo Makelaardij Groot Amsterdam Vossiusstraat 2 1071 AB Amsterdam 020 20 82 100 amsterdam.apollomakelaardij.nl info@apollomakelaardij.nl Whatsapp:   [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan..