Details
Op rustige locatie in de groene wijk “Ouderzorg” gelegen eengezinswoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Deze ruime 5-kamerwoning beschikt over 4 slaapkamers, badkamer en keuken en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkelcentra (Santhorst en Winkelhof). Verder is de woning op loopafstand van winkelcentrum Santhorst en park/kinderboerderij De Houtkamp gelegen. De woning is centraal gelegen nabij de A4 met uitstekende verbindingen naar Leiden/Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Utrecht. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren. Het centrum van Leiden, met z’n rijke historie en gezellige binnenstad, bevindt zich op fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Ontvangsthal met meterkast (3 gr.), trapkast, separate toiletruimte en trap naar 1e verdieping. Via deze ontvangsthal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over een fraai en strak Plameco plafond. Verder een fraaie parketvloer. De keuken in rechte opstelling beschikt over veel kastruimte, een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap en de wasmachineaansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot de heerlijk ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u ook de stenen berging met elektra en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm bevestigd.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een radiator.
2e verdieping:
Royale overloop met een Velux-raam en opstelplaats combiketel AWB (bouwjaar 2011). Daarnaast een 4e slaapkamer v.v. vaste kasten en een dakkapel.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen en houten kozijnen
– gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
– bouwjaar: 1964
– energielabel F
– oplevering per direct
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 131,70 m2
G.O. Wonen 97,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 7,30 m2
Bruto Inhoud woning 341,93 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
