Van Nijenrodeweg 122 | Amsterdam

€ 450.000,- k.k.· Verkocht onder voorbehoud (Exclusief wonen)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 90m2 | Compleet luxe gerenoveerd appartement | 2 slaapkamers | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) | Zonnige balkons |

Compleet turn-key, direct te betrekken!

Prachtig luxueus verbouwd 3 kamer appartement met groot balkon op het zuiden en op loopafstand van het WTC, de Zuidas en de VU. Het appartement is gelegen op de 3de verdieping van het complex en bereikbaar middels lift.

Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers en is compleet gerenoveerd en voorzien van nieuwe eikenhouten lamel parketvloer, stuc- en schilderwerk, moderne keuken, toilet en badkamer.

Het appartement is gelegen in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een toplocatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants.

Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark bezoeken.

De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de derde verdieping waar zich bevinden:
Entree; gang met meterkast; badkamer voorzien van ligbad, design wastafel, inloopdouche, designradiator; toilet en toegang tot het eerste balkon; royale hoofd slaapkamer voorzien van fraaie schuifdeuren, ruime berging/wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting en boiler; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; luxe open woonkeuken voorzien van hoogglans witte kasten, composiet werkbladen en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, combi oven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat), woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het heerlijke balkon op het zonnige zuiden, tweede slaapkamer tevens aan de achterzijde.

De privé berging (circa 6m2) is gelegen in de onderbouw.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Vereniging van Eigenaars: De VvE wordt professioneel beheerd en er is een proactief beleid voor het groot onderhoud aan het complex. De servicekosten bedragen €202,45 per maand exclusief voorschot stookkosten à € 60,- per maand.

Bijzonderheden:
• Erfpachtcanon € 125,58 per jaar (jaarlijkse indexering) lopend tot 30-9-2039
• Woonoppervlakte van ca. 90m2 (NEN2580);
• Compleet gerenoveerd (2020), bouwjaar complex 1967;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Complex voorzien van een lift;
• Gehele woning voorzien van fraaie eikenhouten lamel-parket vloer afgewerkt met een hoge witte plint;
• Wanden en plafonds strak gestuukt en licht afgewerkt;
• Berging in de onderbouw;
• Blokverwarming;
• Warmwater via elektrische boiler (Daalderop 120 L Monokoper Plus);
• Actieve en gezonde V.V.E. professioneel beheerd;
• Oplevering kan snel;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Completely turn-key, immediately available!

Beautifully luxuriously renovated 3 room apartment with large south-facing balcony and within walking distance of the WTC, the Zuidas and the VU. The apartment is located on the 3rd floor of the complex and accessible by elevator.

The apartment is well laid out and has 2 spacious bedrooms and has been completely renovated and equipped with new oak parquet floors, stucco and paintwork, modern kitchen, toilet and bathroom.

The apartment is located in the quiet and beautiful green Buitenveldert in a prime location near the Zuidas / WTC and the Free University. In this neighborhood you are fully equipped. For example, the house is within walking distance of a shopping square for groceries. If you like shopping, the Groot Gelderlandplein is around the corner with many cafes and restaurants.

For sports and recreation you can visit the Amstelpark, Amsterdamse Bos and of course the Gijsbrecht van Aemstelpark located on the complex.

The location of the apartment is ideally located for both public transport and the car. Via tram line 5 and the North-South line, the Central Station and the city center of Amsterdam are easily accessible. Uitvalsweg S109 will take you to the Ring A10 within 5 minutes!

Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells, staircase or elevator to the third floor where:
Entrance; hallway with meter cupboard; bathroom with bath, design sink, walk-in shower, design radiator; toilet and access to the first balcony; spacious master bedroom with beautiful sliding doors, large storage / laundry room with washing machine connection and boiler; spacious bright living room with a beautiful floor; luxurious open kitchen with high-gloss white cabinets, composite worktops and various built-in appliances (including dishwasher, fridge / freezer, extractor hood, combi oven / microwave and a 5-burner gas hob), living room at the rear with access to the lovely balcony on the sunny south , second bedroom also at the rear.

The private storage room (approximately 6m2) is located in the basement.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Owners Association: The VvE is professionally managed and there is a proactive policy for major maintenance of the complex. The service costs are € 202,45 per month excluding advance heating costs of € 60 per month.

Particularities:
• Annual lease payments € 125.58 per year (annual indexation) running until 9/30/2039
• Living area of ​​approximately 90m2 (NEN2580);
• Completely renovated (2020), built in the complex 1967;
• Fully equipped with double glazing;
• Complex equipped with an elevator;
• Whole house with beautiful oak parquet flooring finished with a high white plinth;
• Walls and ceilings plastered tightly and lightly finished;
• Storage in the basement;
• Block heating;
• Hot water via electric boiler (Daalderop 120 L Monokoper Plus);
• Active and healthy V.V.E. professionally managed;
• Delivery can be fast;
• Parking in front of the door through a permit system;
• Advantage of transfer tax in favor of the seller;

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
020 20 82 100
Apollo Makelaardij Groot Amsterdam Vossiusstraat 2 1071 AB Amsterdam 020 20 82 100 info@apollomakelaardij.nl Whatsapp:   [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"] [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan is..