Details
Deze compleet gerenoveerde tussenwoning (ca. 172m²) beschikt over 4 woonlagen, entresol, 4 slaapkamers, een fraaie gietvloer, luxe keuken, moderne badkamer, berging en een voortuin (ca. 12m2) vanwaar u heerlijk van de zon kunt genieten.
De woning is gelegen in het bijzonder fraaie en luxe complex “De Grote Hof” en is gesitueerd rondom een riante binnentuin wat zorgt voor een ruimtelijke en groene beleving.
Het complex is gerealiseerd in 2006 en kent vijf groene hoven aan de voorzijde van de woningen. Een plek waar de kinderen kunnen buiten spelen in een beschermde woonomgeving.
In de directe nabijheid van de woning bevindt zich het natuurgebied Delftse Hout en de Dobbeplas. Ook het winkelcentrum De Parade, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn vlakbij.
De woning heeft tevens een uitermate centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12, A4 en de A13 en de nabij gelegen NS-station, tram- en RandstadRail-lijnen.
De 2 eigen parkeerplaatsen in de onderliggende afgesloten parkeergarage zijn bereikbaar via de eigen entree in het souterrain.
Indeling:
Souterrain:
Afgesloten bewoners parkeergarage (gelegen onder de hoftuin) met twee vaste parkeerplaatsen.
Entree; hal; separaat toilet met fonteintje; meterkast; berging met wasmachine aansluiting; trap naar begane grond.
Begane grond:
Zonnig voorterras (zuid-westen en ca. 12m2) en toegang tot de binnentuin; eigen (hoofd)entree; moderne open woonkeuken met een aanrechtblad van beton en diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. quooker, inductie kookplaat, koelkast inclusief 0-graden laden koelvriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, combi/stoomoven, combi oven/magnetron en warmhoud lade); vaste trap in de keuken naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met Frans balkon; moderne badkamer met ligbad (Jacuzzi), inloopdouche, 2e toilet, design wastafel, speakers (bluetooth) en design radiator.
2e verdieping:
Royale lichte ruimtelijke (komend door het hoge lessenaarsdak) woonkamer met grote raampartijen; 3de slaap/werk/studeerkamer met kitchenette.
Entresol:
De entresol is te bereiken met zwevende trap waar tevens een 4de kamer is gerealiseerd.
Alle woonlagen zijn voorzien van een hoogwaardige gietvloer. Vloerverwarming is er op de begane grond en tweede verdieping.
Bijzonderheden:
• Appartementencomplex uit 2006;
• Stadsverwarming;
• 2 Eigen parkeerplaatsen in ondergrondse afgesloten garage;
• Eigen grond;
• Luxe keuken en moderne badkamer;
• Royaal zonnige voortuin;
– Buitenschilderwerk gedaan in 2016;
• Energielabel A;
• Liftinstallatie aanwezig in het complex;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (volledig geïsoleerd)
• Kozijnen uitgevoerd in hardhout;
Mechanische ventilatie-unit
Vloerverwarming begane grond en tweede verdieping;
• V.V.E. € 116,84 p.m. (incl. onderhoud parkeergarage, algemene ruimtes en de algemene tuin)
• Directe toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
• Aanvaarding in overleg
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 192,90 m2
Wonen 171,80 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Bruto Inhoud woning 593,21 m3
Voortuin circa 12m2
