Details
Unieke kans!
Op een van de meest geliefde locaties in Wassenaar, met een diepe achtertuin direct grenzend aan het vaarwater “De Wetering” met eigen insteek haven grenzend en het prachtige park “De Pauw” bevindt deze exclusieve vrijstaande villa.
De woning is in 2023 op hoogwaardige wijze volledig verbouwd, uitgebreid met een uitbouw en opbouw, en biedt een perfecte balans tussen moderne luxe en duurzaam wooncomfort. Met een Bulthaup designkeuken en Miele apparatuur, 12 zonnepanelen, volledige isolatie en een verfijnde afwerking, is dit een woning die werkelijk niets te wensen overlaat.
L O C A T I E
Wonen in De Pauw betekent genieten van rust en privacy in een bosrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De Prinsenweg ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar met diverse speciaalzaken, terrassen en restaurants. Voor natuurliefhebbers liggen de duinen en het strand van Wassenaarseslag op fietsafstand, evenals diverse sportfaciliteiten zoals hockey-, tennis- en golfverenigingen. De uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Rotterdam zijn bovendien uitstekend bereikbaar.
I N D E L I N G
Souterrain
Een verrassend royale verdieping met een stahoogte van ca. 2,15 meter. Hier bevindt zich een ruime kamer met natuurlijke licht door 4 koekoeksramen, een praktische was- en technisch-ruimte, en een inpandige berging. Ideaal te gebruiken als speelkamer, gym of extra logeerruimte.
Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree via de hal met garderobekast en toilet. De uitgebouwde woonkamer is een oase van licht en voorzien van een moderne tunnel gashaard en via de openslaande deuren bereikt u de royale diepe tuin gelegen aan het water met ruime garage met bergvliering, aanlegsteiger en insteekhaven met terrasvlonder vanwaar naar de Kaag gevaren kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Bulthaup keuken met een daklicht. Deze droomkeuken is uitgerust met een combi Quooker, Bora inductiekookplaat, Miele combi-oven, Miele stoomoven, Liebherr koelkast, Miele vaatwasser en een Liebherr wijnklimaatkast.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer en een tweede ruime slaapkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel en er zijn twee separate toiletten (waarvan een urinoir).
Tweede verdieping
Hier zijn nog eens drie royale slaapkamers met vaste kasten. Tevens een tweede moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van hangtoilet, douche en wastafel.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Volledig verbouwd, uitgebouwd en opgebouwd in 2023;
• Vlonder en op maat gemaakte overkapping aangelegd in 2024;
• Voortuin aangelegd in 2025;
• Bulthaup designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en wijnklimaatkast, een combi Quooker, Bora inductiekookplaat, Miele combi-oven, Miele stoomoven, Liebherr koelkast, Miele vaatwasser en een Liebherr wijnklimaatkast.
• 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023);
• Volledig geïsoleerd met energielabel C (dak, gevel en vloer);
• Voorzien van HR++ aluminium en kunststof kozijnen;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de twee badkamers;
• Twee airco-units in de slaapkamers boven;
• Sfeervolle tunnelgashaard in de woonkamer;
• Voorzien van 3-fase autolaadpaal op eigen terrein;
• Gelegen op een toplocatie in de wijk De Pauw;
• Oplevering in overleg;
• Twee badkamers.
• Zonnige diepe achtertuin aan het water met tuinhuis en aanlegsteiger + insteekhaven en zicht op park de Pauw.
• Bouwjaar 1967, verbouwd in 2023;
• Perceel 769m2;
• Woonoppervlakte ca. 269m2
• Zes slaapkamers;
• Piet Boon vloer in woongedeelte;
• CV-ketel uit 2020;
• Parkeren op eigen terrein op de ruime voortuin en/of in de garage (ca 20m2).
I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
