Details
Moderne en Energiezuinige Eengezinswoning (A+) met Tuin op het Westen en Garage!
Inleiding
Ervaar modern wooncomfort in deze perfect onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2010) aan de Kousenbandstraat 32 in Amsterdam Zuid-Oost! Met een energielabel A+, vloerverwarming, vier slaapkamers + zolder en een zonnige tuin op het westen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is instapklaar en beschikt over een luxe keuken en een uniek, multifunctioneel tuinhuis. De kers op de taart is de losstaande garage op slechts 50 meter afstand.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De woonkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle witte plavuizenvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden via een deur toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koffie-espressomachine, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een luxe composiet keukenblad.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u [aantal] ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u verrast zult worden door de ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een grote open zolder die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt (bijvoorbeeld als werk- of speelruimte). Tevens is er op deze verdieping een aparte, ruime wasruimte voor uw wasmachine en droger.
Tuin & Berging
De achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Een uniek pluspunt is de vrijstaande houten berging op een betonnen vloer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen keukenblok, water en elektra. Een perfecte plek voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een gastenverblijf!
Omgeving
Deze woning ligt in de prachtige, nieuwe, kindvriendelijke woonwijk “Karspeldreef”. Een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: vrij parkeren op straat, speelvoorzieningen voor kinderen en volop natuur in de directe omgeving om heerlijk te wandelen.
De A9 is inmiddels ondertunneld, waardoor het hier heerlijk rustig is. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) is ideaal. Op korte afstand vindt u onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en kinderboerderij Bijlmerweide. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels aan de Karspeldreef, en elke dinsdag is er een markt.
Bijzonderheden;
Woonoppervlakte: 164 m²
Erfpacht gegevens: afgekocht tot 30-09-2058
Perceeloppervlakte: 179 m²
Bouwjaar: 2010
Energielabel: A+ (zeer lage energiekosten)
Zonnige achtertuin op het westen.
Losstaande garage op circa 50 meter afstand.
Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (witte plavuizen).
Laminaatvloeren op de verdiepingen.
Multifunctioneel, geïsoleerd tuinhuis met keuken, water en elektra.
Totaal 4 ruime slaapkamers plus een grote zolder.
Praktische, aparte wasruimte op de tweede verdieping.
Luxe keuken met composietblad en volledige Siemens-inbouwapparatuur.
Volledig voorzien van dubbel glas en een modern ventilatiesysteem.
I N F O & D O C U M E N T E N;
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.
D I S C L A I M E R;
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
E N T H O U S I A S T;
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
