Details
Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in een gezellige, autoluwe straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen? Dan is deze woning zeker een kijkje waard! De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en een knusse achtertuin. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden en vlak bij buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en zwembad De Zijl. Ook het monumentale wijkpark Kooipark en de sfeervolle stadspoort Zijlpoort met restaurant liggen om de hoek. Het NS-station en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 of A44. Op slechts vijf minuten fietsen van hartje Leiden staat deze charmante eengezinswoning in de gezellige Bloemstraat. Ideaal voor wie graag in de stad woont en houdt van levendigheid. U wandelt zo naar de winkels in de buurt of maakt een ommetje door het groene Kooipark. De woning is deels gemoderniseerd en ligt in een levendige wijk met diverse cafés en winkels.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst loopt u via de lange hal met meterkast (5 gr. + als), waar aan de rechterzijde een slaapkamer én de trap naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit de hal stapt u door naar de gezellige woonkamer. Wilt u meer ruimte creëren? Dan kunt u overwegen de muur tussen de voorste kamers deels te openen, zodat er een royale leefruimte ontstaat. De hal is afgewerkt met een prachtige, klassieke granieten vloer. Aan de achterzijde treft u de keuken en is volledig uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douchecabine, hangend toilet, opstelplaats combiketel Nefit bouwjaar 2019 en de aansluiting voor de wasmachine. De tuin ligt op het westen: ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten.
1e verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met toegang tot de bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan het dakterras, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer is verrassend ruim. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en de gehele verdieping heeft een keurige laminaatvloer.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.
Bijzonderheden:
– Geheel v.v. dubbele beglazing behalve raampje voordeur
– Recht op huur van een berging aan het einde van de straat. De kosten hiervoor bedragen €13,-
per maand
– Bouwjaar: 1925
– Energielabel F
– Oplevering mogelijk vanaf 15 november 2025
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 88,70 m2
G.O. Wonen 77,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 15,50 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 272,95 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
