Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | 90m² | 2 Slaapkamers | Patio |Luxe nieuwbouwcomplex (2022) |
Recentelijk opgeleverd appartement van 90 m² gelegen op de begane grond met een optimale indeling, hoge plafonds (3,18m), twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, riante living met patio. Aan de voorzijde heeft het appartement uitzicht over de Amstel rivier.
Het appartement bevindt zich in een nieuw prestigieus appartementencomplex uit 2022 met liften en ondergrondse parkeergarage centraal gelegen, aan het mooiste deel van de Amsteldijk, schuin tegenover het Amstel Hotel, de Ijsbreker en Koninklijk theater Carré.
L O C A T I E
De woning ligt in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een prachtige locatie aan de Amstel. De Pijp staat bekend om haar variëteit aan cafés, restaurants en andere hotspots, zoals bijvoorbeeld bij het Marie Heinekenplein en het Gerard Douplein. Zodra u de deur uitloopt, vindt u alles wat u nodig heeft: voor de (dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stach, Stadsmarkt en Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan.
In de zomermaanden is het heerlijk vertoeven in een bootje of op de vele terrassen aan de Amstel.
De treinstations Amstel, Rai en Zuid liggen op een korte fietsafstand en bieden goede verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol. Zowel het metrostation Noord Zuid lijn als de Oost lijn liggen nabij. Het appartement is gunstig aan te rijden vanaf de A10 en A2.
I N D E L I N G
Via de Amsteldijk bereikt u de imposante centrale hoofdentree met internationale uitstraling.
Op de begane grond bevindt zich:
De entree; hal; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer vloer en grote raampartijen; afsluitbare winddichte patio; moderne open keuken voorzien van rvs werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser, rvs afzuigkap en een inductie kookplaat); bergruimte met wasmachine/droger aansluiting; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde; badkamer voorzien van hangtoilet, dubbele designwastafel en inloopdouche. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
in de onderbouw bevindt zich een berging.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² inclusief inpandige patio;
• De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement;
• Erfpacht: Huidige tijdvak: 16 december 2012 t/m 15 december 2062, erfpacht is vastgezet onder de gunstige aanvraag met vanaf 16 december 2062 € 1.612,94 (!) per jaar.
• Jaarcanon woning periode 16 december 2023 t/m 15 december 2024 € 2.138,93 betreft Jaarlijkse indexering.
• Twee slaapkamers;
• Videofoon-systeem;
• Bouwjaar 2022;
• Servicekosten € 170,00 per maand;
• Extra berging (ca. 6m2) in de onderbouw;
• Royale lichte woonkamer met mooi en vrij uitzicht;
• Energielabel A+++ , volledig gasvrij;
• Warmtepomp;
• Grote raampartijen en hoge plafonds van 3,20 meter;
• Het gehele appartement is voorzien vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Uitstekende ligging aan de Amstel;
• Oplevering in overleg.
Kortom: Luxe wonen op een perfecte locatie.
I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.
D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.
E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !
