Details
ENGLISH TRANSLATION BELOW | 86m2 woonoppervlakte (!) te creëren | Appartement 69m2 + berging (kamer) direct onder de woning 17m2 | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) | Rustige straat | | Berging | Balkon |
Dit smaakvolle en lichte appartement (circa 69m²) is ruim van opzet, recent gemoderniseerd en heeft een praktische indeling en is gelegen op de eerste verdieping en heeft direct onder de woning een berging met ramen. Het is mogelijk om de berging met de woonkamer te verbinden en hierdoor een extra slaapkamer te creëren. Tevens zijn er nog 2 bergingen op de vierde verdieping.
Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van een ruime slaapkamer (mogelijkheid tot 2 of 3), moderne badkamer (2017) en keuken (2020) en is gelegen in een kleinschalige complex in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een toplocatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants.
Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, de Amstel, het Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Aemstelpark bezoeken. Daarnaast is de populaire buurt de Pijp in 15 minuten per fiets te bereiken.
De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig en er zijn geen wachtlijsten voor de parkeervergunning. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Bushalte (bus 62) naar Station Zuid en Station RAI om de hoek. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10!
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich bevinden:
entree: hal; meterkast; separaat toilet; bergkast met cv opstelling; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; eetkamer (mogelijkheid voor 2de slaapkamer) met openslaande deuren/frans balkon; keuken (2020) voorzien diverse apparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat; oven, koel/vrieskast en vaatwasser; badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en wasmachine aansluiting; Ruime slaapkamer met openslaande deur naar het balkon.
Via het trappenhuis bereik je de berging (17m2) direct onder de woonkamer voorzien van ramen. De kan samengevoegd worden voegen dmv. een vaste trap zoals te zien is bij vergelijkbare woningen en totaal te komen op 86m2 woonoppervlakte.
Nog 2 andere privé bergingen (circa 12m2) zijn gelegen op de vierde verdieping.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
• Goed onderhouden en recent gemoderniseerd;
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2058;
• Er is in 2019 een overstap aanvraag gunstige afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan door verkoper (gunstige afkoop van ca. € 4.120,-);
• Moderne keuken en badkamer;
• Woonoppervlakte van ca.69m2 (NEN2580)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Cv ketel uit 2010;
• Gehele woning voorzien van fraaie vloer;
• 1 berging in de onderbouw van 17m2 en 2 op de vierde verdieping 12m2;
• Heerlijk balkon;
• Bouwjaar ca. 1959;
• De servicekosten bedragen € 160,24 per maand;
• De gezonde VvE wordt beheerd door Pro vve beheer.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 74,40 m2
G.O. Wonen 68,50 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 2,90 m2
G.O. Externe bergruimte 28,20 m2
Bruto Inhoud woning 223,20 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
This tasteful and bright apartment (approximately 69m²) is spacious, recently modernized and has a practical layout and is located on the first floor and has a storage room with windows directly below the house. It is possible to connect the storage room with the living room and thereby create an extra bedroom. There are also 2 storage rooms on the fourth floor.
The apartment is well laid out and equipped with a spacious bedroom (possibility of 2 or 3), modern bathroom (2017) and kitchen (2020) and is located in a small-scale complex in the quiet and beautiful green Buitenveldert in a prime location near the Zuidas/ WTC and the Free University. In this neighborhood you are fully equipped. The house is within walking distance of a shopping square for daily shopping. If you like shopping, Groot Gelderlandplein is just around the corner with many cafes and restaurants.
For sports and recreation you can visit the Amstelpark, the Amstel, the Amsterdamse Bos and of course the Gijsbrecht van Aemstelpark, which is located next to the complex. In addition, the popular neighborhood De Pijp can be reached in 15 minutes by bike.
The location of the apartment is ideally located in relation to both public transport and the car. There is sufficient parking space and there are no waiting lists for the parking permit. The Central Station as well as the center of Amsterdam can be easily reached via tram line 5 and the North-South line. Bus stop (bus 62) to Station Zuid and Station RAI around the corner. Exit road S109 will take you to the Ring A10 within 5 minutes!
Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells, staircase to the first floor where there are:
entrance hall; fuse box; separate toilet; storage cupboard with central heating system; spacious bright living room with a beautiful floor; dining room (possibility for a 2nd bedroom) with patio doors / French balcony; kitchen (2020) with various equipment (including 5 burner gas hob; oven, fridge/freezer and dishwasher; bathroom with shower, sink and washing machine connection; Spacious bedroom with patio door to the balcony.
Via the staircase you reach the storage room (17m2) directly below the living room with windows. The can be joined by adding. a fixed staircase as can be seen with comparable homes and a total of 86m2 of living space.
2 other private storage rooms (approximately 12m2) are located on the fourth floor.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
• Well maintained and recently modernized;
• Ground lease has been surrendered until November 30, 2058;
• In 2019, a transfer request was made for a favorable surrender of a perpetual leasehold by the seller (favorable surrender of approximately € 4,120);
• Modern kitchen and bathroom;
• Living area of ??approx.69m2 (NEN2580)
• Wooden frames with double glazing;
• Central heating boiler from 2010;
• Entire house with beautiful floor;
• 1 storage room in the basement of 17m2 and 2 on the fourth floor 12m2;
• Lovely balcony;
• Year of construction approx. 1959;
• The service costs are € 160.24 per month;
• The healthy VvE is managed by Pro VvE management.
