Knollendamstraat 2-3 | Amsterdam

€ 385.000,- k.k. (Verkocht)

Details

Licht, sfeervol en goed onderhouden 3 kamer appartement van circa 69 m² met zonnig balkon, gelegen op de derde en deels vierde verdieping. De woning is gunstig ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van 2 ruime slaapkamers, royale zonnige woonkamer, badkamer en keuken met tevens toegang tot het zonnige balkon.

Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Spaarndammerbuurt, die zich kenmerkt door bebouwing in de Amsterdamse School stijl.

Om de hoek vind je de levendige Spaarndammerstraat, met uiteenlopende winkels en horecagelegenheden. Zo ongeveer alle voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, speelgelegenheden, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

Het Westerpark is vlakbij en heeft uiteenlopende faciliteiten zoals onder andere bioscoop Het Ketelhuis en diverse horecagelegenheden. De altijd gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk met een breed scala aan restaurants en uitgaansgelegenheden zijn op de fiets binnen luttele minuten te bereiken.

Met de komst van de Houthavens is deze buurt alleen maar leuker geworden. Mede dankzij de aanleg van de Spaarndammertunnel zal er een heel nieuw park worden gerealiseerd en verdwijnt het verkeer onder de grond.

De openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend, evenals de toegang tot de A10.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de derde verdieping waar zich bevinden: hal; royale lichte woonkamer; separaat toilet; dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat) met toegang tot het balkon (ca. 7m2); badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting; ruime slaapkamer met toegang via openslaande deuren tot het balkon; de 2de slaapkamer met vaste kasten op de vierde verdieping is te bereiken via de vaste trap in de eerste 1ste slaapkamer.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Een zonnig en breed balkon (ca. 7m2);
• Energielabel D;
• Massief eiken vloer;
• Erfpacht afgekocht tot 30-6-2055 ;
• Gesplitst in 2005;
• Volledig dubbel glas (HR) met houten kozijnen;
• CV installatie uit 2016;
• Moderne keuken uit 2016;
• Servicekosten bedragen circa € 106,88 per maand;
• Gezonde en actieve VvE;
• Ruim Balkon aan de achterzijde;
• Bouwjaar ca. 1884.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 79,6 m2
G.O. Wonen 68,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,50 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,70 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 203,85 m3

Locatie

View on Google Maps