Gerda Brautigamstraat 2 | Amsterdam

€ 365.000,- k.k. (Te Koop)

Details

WONEN AAN HET WATER | Fraai gelegen hoekkwadrantwoning | Nieuw West | ca. 99 m2 | 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) | Heerlijke zij- en achtertuin (ca. 90m2) aan het water van | Geuzenveld | perceel van 143m2 |

In een rustige kindvriendelijke en ruim opgezette wijk in het sterk opkomend Nieuw West, staat deze zeer goed onderhouden moderne en aan het water gelegen 4 kamer woning van 99 m2.

Deze kwadrantwoning uit 1990 kenmerkt zich door een grote zonnige tuin met terras aan het water en fraai uitzicht op een plantsoen. Dakterras met veel privacy van circa 26 m2 beide gelegen op het zuidwesten.

De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar, op loopafstand ligt een veelzijdig groengebied zoals de “Tuinen van West” en het “Rijk van de Keyzer” en Sportpark de “Eendracht”. Het recreatie gebied “Spaarnwoude”, het “Sloterparkbad” en het theater de “Meervaart” liggen op fiets afstand.

Ook in de buurt zijn diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nabij het Lambertus Zijlplein met enkele kleine winkels en 2 supermarkten. Iets verderop gelegen is het vernieuwde Plein 40-45 en het Osdorpplein waar een nog uitgebreidere keus aan winkels aanwezig is.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend te noemen met Sloterdijk op enkele kilometers van de woning verwijderd. Met diverse buslijnen. De eindhalte van tramlijn 13 naar het hart van Amsterdam is op loopafstand.

Via de Haarlemmerweg worden de snelwegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikt en is men ook zo bij luchthaven Schiphol. Tevens is er rondom de woning vrij parkeren

Indeling:
Begane grond:
Ruime berging met toegang vanaf buitenaf; Entree, hal; separaat toilet en fontein; ruime inpandige berging; meterkast; wasruimte; lichte woonkamer met toegang naar de heerlijke zonnige tuin met ruim terras en steiger aan het water; open keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. oven, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast) en bergruimte in trappen kast.

1e verdieping:
Overloop; een badkamer voorzien van wastafel, douche en hangend toilet; 1ste slaapkamer met inbouwkasten; 2de royale hoofd slaapkamer met inbouwkasten (hier is gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren).

2de verdieping:
3de ruime en lichte zolder/slaapkamer met cv opstelling en toegang tot het ruime dakterras op het Zuid-westen.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• 2 Elektrische zonneschermen;
• terrassteiger aan het water van ca. 18 m2;
• Totale woonoppervlakte: ca. 99 m2.
• Inpandige berging: ca. 5 m2.
• 3 slaapkamers (4 mogelijk);
• Ruime tuin aan het water op het Zuid-Westen.
• Dakterras van 26m2 op het Zuid-Westen.
• Gratis parkeren rondom;
• CV- combiketel uit 2010;
• Houten kozijnen geheel voorzien van dubbelglas;
• Erfpacht, afgekocht tot 1 maart 2039;
• Bouwjaar 1990;
• Oplevering in overleg.
• Perceel: 143 m2

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 135,90,40 m2
G.O. Wonen (Gebruiksoppervlakte wonen) 99,2 m2
G.O. Overige inpandige ruimte (berging) 4,70 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte (Dakterras) 25,60
Bruto Inhoud woning 392,72 m3
Perceel: 143 m2

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Michael J. Wienen

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)6 21851104