Ferguutstraat 10 3 | Amsterdam

€ 495.000,- k.k. (Verkocht)· Dubbel bovenhuis

Details

DUBBEL BOVENHUIS | POPULAIRE BOLO | 3 SLAAPKAMERS | 97M2 | ZONNIG DAKTERRAS | 2 BALKONS | ERASMUSPARK |

Goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 97m² gelegen op de de derde en vierde verdieping. Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 3 slaapkamers, royale lichte woonkamer met open luxe keuken, moderne badkamer, balkon en een ruim en zonnig dakterras (ca. 31m2) en ligt in de gezellige wijk Bos en Lommer.

Het pand is in 2011 met oog voor detail gerenoveerd. Tevens is het gebouw in 2011 gesplitst in appartementsrechten.

De woning ligt aan een brede straat met typische jaren 40 woonblokken. De Erasmusparkbuurt is de laatste jaren echt ontdekt vanwege de goede ligging en het vele groen.

De buurt rondom de Bos en Lommerweg en de Jan Evertsenstraat leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn diverse restaurants en café’s waaronder Cafe Buongiorno, de hippe pizzeria Buurman & Buurman, en natuurlijk (Theater) podium Mozaïek.

Het Erasmuspark ligt op loopafstand en het beroemde en populaire Westerpark op een kleine tien minuten fietsafstand.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen: met enkele minuten ben je met de auto op de Ring (west). Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek met meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en richting de stations Sloterdijk en Amsterdam Zuid.

Indeling: 
Eigen entree op de tweede verdieping met vaste trap naar de derde verdieping. 
Op de derde verdieping bevinden zich: het separaat toilet; de royale lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde; woonkeuken voorzien van composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat) en toegang tot het 2de balkon; eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot het balkon.

Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping waar zich bevinden: 
overloop met toegang via openslaande deuren naar het heerlijke zonnige dakterras van ca. 31m2; tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met dubbele wastafel, toilet, designradiator en inloopdouche.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

Bijzonderheden: 
• De (gemeentelijke) erfpachtcanon bedraagt ca. € 738,54 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
• Servicekosten € 212,87,- per maand; 
• De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer
• Volledig gerenoveerd in 2011; 
• Op de woonetage ligt een fraaie houten vloer; 
• Volledig dubbel glas (houten kozijnen); 
• Pand gesplitst in 2011; 
• Intercom; 
• HR Combiketel uit 2011; 
• Bouwjaar ca. 1939; 
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel; 

Meetrapport NEN2580: 
Bruto Vloeroppervlak woning 107,70 m2 
G.O. Wonen 96,8 m2 
G.O. overige inpandige ruimte 0,0m2 
G.O. Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon) 39,9 m2 
G.O. Externe bergruimte 0,9 m2 
Bruto Inhoud woning 305,37 m3 

DISCLAIMER 
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. 

ENTHOUSIAST GEWORDEN? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen!

Locatie

View on Google Maps