Details
Een heerlijk licht en goed ingedeelde studio van circa 34 m² gelegen op de derde verdieping met een zonnig en royaal dakterras op het zuidwesten. Net als de naastgelegen panden is er de mogelijkheid (na verkrijgen vergunning) om het appartement uit te bouwen op het dakterras met nog eens 18m2 extra. Daarboven (zoals eveneens bij de buren te zien) kan dan het nieuwe en nog grotere (>30m²) dakterras aangelegd worden.
Het pand is in 2004 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten.
Het appartement ligt in een rustige straat in het stadsdeel West, nabij de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. In de directe omgeving is een grote verscheidenheid aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere aankopen kunt u terecht bij de diverse winkelstraten in de omgeving, zoals de Bos en Lommerweg en Jan van Galenstraat, of op de markt van het Bos en Lommerplein met haar 120 marktkramen.
In de buurt bevinden zich tal van uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Op de fiets bent u binnen tien minuten op de dam of het Leidseplein. Het Westerpark en het Erasmuspark liggen op loopafstand van de woning. Door de halte met verschillende tram en buslijnen om de hoek is de gehele stad, maar vooral station Sloterdijk en Centraal direct bereikbaar. De ringweg A-10 is met de auto eveneens in 3 minuten bereikbaar. Een parkeervergunning hier in de straat is eveneens direct zonder wachtlijst beschikbaar.
Kortom, een echte buitenkans! Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, goede bereikbaarheid en toch vlakbij het bruisende centrum is deze buurt een ideale plek in Amsterdam om te wonen.
Indeling
Entree op de 2de verdieping; ruime living/slaapkamer en open keuken voorzien van koelkast, wasmachine en 4-pits gaskookplaat; badkamer voorzien van doucheruimte; separaat toilet; berging op de vliering met C.V.-ketel; via de woonkamer toegang via openslaande deuren het dakterras (18m²).
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Op het recht van erfpacht zijn de volgende voorwaarden van toepassing:
• Voortdurend recht van erfpacht;
• Algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam uit 2000
• Tijdvak : 1 oktober 1998 tot en met 30 september 2048
• De erfpachtcanon bedraagt thans € 207,22 per jaar
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars telt 4 appartementsrechten (35/200ste deel). Het is een gezonde en actieve Vve. De servicekosten bedragen ca. € 35,- per maand.
Bijzonderheden:
• Dakbedekking vernieuwd in 2016;
• Deel van dakterras (na verkrijgen van vergunning) kan bebouwd worden;
• Toestemming vve is er voor de mogelijke uitbouw en het nieuwe dakterras;
• Zeer geschikt voor starters;
• Royaal dakterras (18m²);
• Pand gesplitst (en renovatie) in appartementsrechten 2004;
• Energielabel G;
• CV installatie uit 2004;
• Snelle oplevering mogelijk;
• Bouwjaar 1933.
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 41,70 m²
G.O. Wonen: 34m²
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 18,2m²
Bruto inhoud woning: 105,98m3
