Baden Powellweg 91 | Amsterdam

€ 245.000,- k.k. (Te Koop)

Details

Prachtig goed onderhouden en verbouwd 4-kamer maisonnette (circa 92m² ) op de derde en vierde verdieping met ruim zonnig balkon (zuidwest) en privé berging in de onderbouw. Direct te betrekken!

Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 3 ruime slaapkamers en is voorzien van nieuwe vloer, stuc- en schilderwerk.

Het complex is voorzien van 2 liften en de centrale hal is via een elektronisch beveiligd toegangssysteem (van 19 uur tot 7 uur) alleen bereikbaar voor bewoners. De woningen zijn bereikbaar via een galerij.

Dit nette appartementencomplex met (gratis) parkeergelegenheid is gelegen in een rustige straat in Osdorp Oost (stadsdeel Nieuw West), vlakbij winkelcentrum ‘De Dukaat’, diverse kinderdagverblijven, speeltuinen, scholen, horecagelegenheden en een tuincentrum. Ook theater Meervaart is op korte afstand gelegen en de Sloterplas met veel recreatiemogelijkheden in de zomer.

Door deze rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt.

Goed bereikbaar met openbaar vervoer, tram 17, 1 en 2 is op ca. 10 minuten loopafstand van het appartement richting Amsterdam Centraal Station en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, A9, A4 en de A5, deze snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Indeling:
Begane grond met afgesloten entree naar de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en de liften.

Via de eigen entree betreedt u de woning: royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer en toegang tot het balkon op het zuid westen; de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, oven, combi-magnetron en een 4 pist gaskookplaat); separaat toilet.

Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de 2de woonlaag met: 3 ruime slaapkamers; badkamer welke is voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting en doucheruimte en toilet.

In de onderbouw is privé berging.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

De Vereniging van Eigenaren is genaamd “VvE flatgebouw de Aekerstijn Baden Powellweg 1 t/m 263”. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans totaal € 388,26 inclusief voorschot stookkosten, warm water, premie opstalverzekering, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, de maandelijkse glazenwasser en er wordt gespaard voor onderhoud. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De ketel van de blokverwarming is recent vervangen en in 2019 staat op de planning het vernieuwen van de puien aan de galerijzijde.

De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 Amsterdam zijn van toepassing. De canon bedraagt € 107,54 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 16 oktober 2037.

Bijzonderheden:
• Gerenoveerd (2018);
• Verwarming middels blokverwarming;
• Door de gehele woning ligt een fraaie nieuwe vloer;
• Volledig dubbel glas;
• Oplevering kan snel;
• Eigenaar heeft woning niet zelf bewoond;
• Zeer licht appartement;
• Ruim balkon achterzijde gesitueerd op het zuidwesten;
• Bouwjaar 1965;
• Complex is voorzien van 2 liften;
• Separate berging onderbouw, ideaal voor een fiets;
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Meetrapport NEN2580 aanwezig
Bruto Vloeroppervlak woning 103,40 m2
Wonen 92,10 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Gebouw gebonden buiten ruimte 5,70 m2
Externe bergruimte ca. 5m2
Bruto Inhoud woning 295,72 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Michael J. Wienen

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)6 21851104