Details
Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 2004 beschikt over 5 slaapkamers, een fraaie vloer, vloerverwarming (begane grond), luxe keuken, moderne badkamer, royale zonnige achtertuin en aan de voorzijde terras aan het water.
De buitensauna met loungeruimte kan eventueel als extra verblijfsruimte worden gebruikt of als werk- of studeerruimte.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een wandelpad. Openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, winkelcentra Ypenburg en Parade in Nootdorp, diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) en natuurgebieden (Delftse Hout, Bieslandse Bos en Dobbeplas) in directe omgeving. Het mooie centrum van Delft is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.
Het karakter van de woonomgeving wordt bepaald door veel groen, water, ruimte en rust.
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; separaat toilet met fonteintje; meterkast; ruime berging met toegang naar de betegelde achtertuin voorzien van wellnessruimte met loungeruimte, douche en sauna. Via de tuin is er tevens toegang tot de buitenberging; royale lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, fraaie vloer en tevens een schuifpui met toegang naar de achtertuin en schuifpui aan de voorzijde naar het terras aan het water met zwembadtrap; moderne open woonkeuken (2017) met een RVS-aanrechtblad en diverse Bosch inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, recirculatie afzuigkap en koel/vrieskast).
1e verdieping:
Overloop; 4 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de waterzijde en 1 ingericht als garderobe met vaste kasten; moderne badkamer (2017) met vloerverwarming, hoek ligbad, inloop regendouche met handdouche, dubbele design wastafel, toilet en design radiator.
2de verdieping:
Pantry/wasruimte/werkplek met verwarming en airconditioning zodat deze ook als extra werkruimte gebruikt kan worden; bijkeuken met aanrecht en wasmachine- en drogeraansluitingen; mechanische ventilatie (2017); 5de slaapkamer met vaste kast en toegang tot het royale zonnige dakterras voorzien van kunstgras op de tegels. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van zonwerende folie van Sunproof.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Bouwjaar 2004;
• Unieke ligging aan het water, zonder doorgaand autoverkeer;
• Buitensauna met loungeruimte en douche;
• Aparte houten berging direct aan de woning;
• Stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Groen, plat dak;
• Houtwerk is geschilderd in 2017;
• Sanitair uit 2017;
• Openbaar, gratis parkeren;
• Glasvezel;
• Mechanische ventilatie;
• Woonoppervlakte: ca. 203m2, exclusief berging van ca. 11m2
• Luxe keuken en moderne badkamer (2017);
• Royale betegelde zonnige tuin (ca 10 x 7 m);
• Dakterras met ochtendzon en middagschaduw;
• Terras aan het water met elektrisch zonnescherm (2017) en zwembadtrap;
• Patio-achtige tuin voorzien van buitensauna met loungeruimte en douche;
• De woning is voorzien van vier airco’s;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Hardhouten kozijnen
• Vloerverwarming begane grond;
• Aanvaarding in overleg
• Perceeloppervlakte: 220m2
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 251,10m2
Wonen 203,40m2 (gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte 11,40m2
Gebouwgebonden buitenruimte 48,40 m2
Bruto Inhoud woning 734,99 m3
Perceeloppervlakte: 220m2
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.
ENGLISH TRANSLATION
This well-maintained detached house from 2004 has 5 bedrooms, a beautiful floor, underfloor heating (ground floor), luxury kitchen, modern bathroom, spacious sunny backyard and a terrace on the water at the front.
The outdoor sauna with lounge area can be used as extra living space or as a work or study space.
The house is located in a child-friendly neighborhood on a walking path. Public transport, sports facilities, schools, shopping centers Ypenburg and Parade in Nootdorp, various roads (A4, A12 and A13) and nature reserves (Delftse Hout, Bieslandse Bos and Dobbeplas) in the immediate vicinity. The beautiful center of Delft can be reached by bike within 10 minutes.
The character of the living environment is determined by lots of greenery, water, space and tranquility.
Layout:
Ground floor:
Entrance; hall; separate toilet with hand basin; fuse box; large storage room with access to the tiled backyard with wellness area with lounge area, shower and sauna. Through the garden there is also access to the outdoor storage room; spacious bright living room with underfloor heating, beautiful floor and also a sliding door with access to the backyard and sliding door at the front to the terrace on the water with pool stairs; modern open kitchen (2017) with a stainless steel worktop and various Bosch built-in appliances (including induction hob, oven, dishwasher, recirculation extractor hood and fridge/freezer).
1st floor:
overflow; 4 spacious bedrooms, the master bedroom on the water side and 1 furnished as a wardrobe with fitted wardrobes; modern bathroom (2017) with underfloor heating, corner bath, walk-in rain shower with hand shower, double design sink, toilet and design radiator.
2nd Floor:
Pantry/laundry room/workspace with heating and air-conditioning so that it can also be used as an extra workspace; utility room with sink and washing machine and dryer connections; mechanical ventilation (2017); 5th bedroom with closet and access to the spacious sunny roof terrace with artificial grass on the tiles. The windows on this floor are equipped with sun-resistant film from Sunproof.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Own ground;
• Year of construction 2004;
• Unique location on the water, without through car traffic;
• Outdoor sauna with lounge area and shower;
• Separate wooden storage room directly at the house;
• District heating;
• Energy label A;
• Green, flat roof;
• Woodwork was painted in 2017;
• Sanitary from 2017;
• Public, free parking;
• Optical fiber;
• Mechanical ventilation;
• Living area: approx. 203m2, excluding storage of approx. 11m2
• Luxury kitchen and modern bathroom (2017);
• Spacious tiled sunny garden (approx. 10 x 7 m);
• Roof terrace with morning sun and afternoon shade;
• Terrace on the water with electric awning (2017) and pool stairs;
• Patio-like garden with outdoor sauna with lounge area and shower;
• The house is equipped with four air conditioners;
• Fully equipped with double glazing;
• Hardwood frames
• Floor heating ground floor;
• Acceptance in consultation
• Plot area: 220m2
