Prinsenweg | Wassenaar

€ 950.000,- k.k. (Te Koop)

Details

In “de Pauw gelegen, compleet gerenoveerde half vrijstaande villa met een mooi aangelegd perceel van 365 m2.

Deze woning heeft het uiterlijk van een traditionele jaren 30 villa en is volledig verbouwd met veel gevoel voor de stijl van het huis en gebruik van exclusieve materialen maar met een warme en gezellige sfeer in combinatie met een moderne keuken en 3 badkamers, allen vernieuwd. Turn key in optima forma!

Dit object is voorzien van 3 slaapkamers waarbij iedere kamer zijn eigen luxe badkamer bezit, prachtige eikenhouten vloeren op alle verdiepingen, een sfeervolle living en een heerlijk ruime en lichte woonkeuken, een bijkeuken, berg/kantoor/4de slaapruimte. U heeft de mogelijkheid om de huidige ruime zolder(slaap)kamer te verdelen in 2 (slaap)kamers.

De woning is gelegen op een kavel van 365 m2 gericht op het zuidwesten waardoor u de hele dag zon heeft! Voor de garage heeft u een opstelplaats voor de auto op eigen grond.

De woning bevindt zich o.a. nabij de dorpskern, ‘park de Paauw’, ‘Burchtplein’ en middelbare school ‘t Rijnlands Lyceum. U bevindt zich ook naar de door u gewenste uitvalsweg binnen zeer korte tijd!

Het huis is tevens gelegen tegenover één van de ingangen naar park De Paauw.

BEGANE GROND
De woning bezit een karakteristieke ruime entreehal met fraaie glas in lood ramen; openslaande deuren aan beide zijden welke toegang geven aan de ene zijde tot de living en de andere zijde tot de uitgebouwde eetkeuken; L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de tuin met toegang tot het zonnige terras; riante uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. SMEG koel en vrieskast; vaatwasser, oven, combi-oven/magentron) welke in directe verbinding staat met de bijkeuken en berging welke omgebouwd wordt naar slaap/kantoor/bergkamer (mogelijkheid tot slapen begane grond); uiteraard is er een luxe toilet gerealiseerd op de begane grond;

EERSTE VERDIEPING
Trap naar de 1e etage; overloop met separaat toilet; de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het huis met een eigen balkon, inloopkast en luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator, aan de andere zijde van de overloop treft u de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel;

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping waarbij u nog de mogelijkheid heeft de zolder in 2 kamers te verdelen; wederom een ensuite luxe badkamer, deze is voorzien van ligbad, wastafel en derde toilet. De cv opstelplaats (CW 6 ketel) is op deze verdieping geplaatst in een vaste kast en in de knieschotten (bergruimte) zit een mechanische ventilatie unit welke alle 3 de badkamers en toiletten ventileert.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte van ca. 158m2;
• Twee balkons/terrassen,
• Compleet gerenoveerd (2018), zeer luxueus afgewerkt;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer;
• Berging welke omgebouwd wordt naar slaap/kantoor/bergkamer (mogelijkheid tot slapen begane grond);
• Bouwjaar ca. 1934;
• Fantastische ligging nabij het centrum van Wassenaar, diverse (Internationale) scholen, uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten, het Burchtplein, Landgoed de Paauw en openbaar vervoer;
• Parkeren op eigen terrein!
• 3 slaapkamers, 3 badkamers, de zolder is onder te verdelen in 2 (slaap)kamers;
• Riante woonkeuken;
• Kavel oppervlakte 365m2;
• Wateraansluiting in de tuin,
• Mechanische ventilatie ten behoeve van badkamers en toiletten;
• Videofoon installatie aanwezig;
• Nieuwe riolering, bedrading, meterkast, waterleidingen, afvoeren, cv stelsel, binnendeuren, plafonds etc;
• Voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas (HR ++);
• Voegwerk buitenzijde deels vernieuwd, gereinigd en geïmpregneerd;
• Beschermd dorpsgezicht;
• Ouderdoms clausule is van toepassing.

Bent u op zoek naar een woning waar u zonder zorgen direct kunt wonen? Deze charmante half vrijstaande villa met oprit, ruime tuin verkeert in perfecte staat. Tevens interessant als belegging voor verhuur.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 207,80m2
Wonen 157,60 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Gebouwgebonden buitenruimte 11,40m2
Bruto Inhoud woning 587,17 m3
Perceel 365m2

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Haaglanden

info@apollomakelaardij.nl
070-2212 702
Prinsenweg 46 2242 EH Wassenaar 070-2212 702 info@apollomakelaardij.nl