Prinsenweg 46 | Wassenaar

€ 1.075.000,- k.k. (Exclusief wonen)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 160m2 | Gerenoveerd | Halfvrijstaande woning | 4 slaapkamers | 3 badkamers | Perceel van 365m2 |

In ‘de Paauw’ gelegen, recent gerenoveerde half vrijstaande villa op een fraai perceel van 365 m2.

Deze woning heeft het uiterlijk van een traditionele jaren 30 villa maar is verbouwd met gevoel voor de stijl van het huis. Deze charmante villa heeft een warme en gezellige sfeer in combinatie met de hedendaagse luxe en is voorzien van met een sfeervolle living en een heerlijk ruime en lichte woonkeuken met bijkeuken, 4 slaapkamers (waarbij 1 op de begane grond, tevens als werkkamer te gebruiken), 3 luxe badkamers (allen vernieuwd en en-suite) en prachtige eikenhouten vloeren op alle verdiepingen (visgraat beneden), .

De woning is gelegen op een kavel van 365 m2 gericht op het zuidwesten waardoor u de hele dag zon heeft. Voor de garage heeft u ruimte voor de auto op eigen grond toegankelijk via de elektrische poort, bedienbaar via de app.

De woning bevindt zich o.a. nabij de dorpskern, ‘park de Paauw’, ‘Burchtplein’ en middelbare school ‘t Rijnlands Lyceum. U bevindt zich ook nabij de uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag. Het huis is tevens gelegen tegenover één van de ingangen naar park De Paauw.

Indeling:
Begane grond
Karakteristieke ruime entreehal met fraaie glas in lood ramen; separaat toilet; hal met openslaande deuren aan beide zijden welke toegang geven aan de ene zijde tot de living en de andere zijde tot de uitgebouwde eetkeuken; L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de tuin met het zonnige terras; riante uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. SMEG koel en vrieskast; vaatwasser, Quooker, oven en combi-oven/magnetron) welke in directe verbinding staat met de bijkeuken en de eerste slaap/werkkamer.

Eerste verdieping
Trap naar de 1e etage; overloop met separaat toilet; de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het huis met een eigen terras, inloopkast en luxe badkamer met inloopdouche. dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator; tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en tevens een luxe badkamer voorzien van inloopdouche en designwastafel;

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping met de 4de slaapkamer en wederom een en-suite luxe badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en derde toilet; Cv opstelplaats (CW 6 ketel) in vaste kast, in de knieschotten (bergruimte) zit een mechanische ventilatie unit welke alle 3 de badkamers en toiletten ventileert.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van ca. 160m2;
• Twee terrassen;
• Gerenoveerd in 2018, zeer luxueus afgewerkt;
• 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond;
• 3 badkamers;
• Riante woonkeuken;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer (Visgraatparket beneden);
• Open haard;
• Bouwjaar ca. 1935;
• Fantastische ligging nabij het centrum van Wassenaar, diverse (Internationale) scholen, uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten, het Burchtplein, Landgoed de Paauw en openbaar vervoer;
• Parkeren op eigen terrein en afgesloten en toegankelijk via elektrische poort, bedienbaar via de app. ;
• Kavel oppervlakte 365m2;
• Mechanische ventilatie ten behoeve van badkamers en toiletten;
• Bediening verwarming middels app en per ruimte te verwarmen en bedienen;
• Videofoon installatie aanwezig;
• Nieuwe riolering, bedrading, meterkast, waterleidingen, afvoeren, cv stelsel, binnendeuren, plafonds etc.;
• Voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas (HR ++);
• Meeste kamers voorzien van TV- en ethernetaansluiting;
• Beschermd dorpsgezicht;

Bent u op zoek naar een woning waar u zonder zorgen direct kunt wonen? Deze charmante half vrijstaande villa met oprit en ruime tuin verkeert in perfecte staat.

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, Ouderdoms clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.

ENGLISH TRANSLATION
Located in “de Paauw”, well-maintained semi-detached villa on a beautiful plot of 365 m2.

This house has the appearance of a traditional 1930s villa and has been renovated with a sense of the style of the house. This charming villa has a warm and cozy atmosphere in combination with a modern kitchen, 3 bathrooms (all renewed). Turn key!

This property has 4 bedrooms (1 on the ground floor) 3 bedrooms have their own luxury bathroom, beautiful oak floors on all floors (herringbone below), an attractive living room and a wonderfully spacious and bright kitchen with utility room.

The house is located on a plot of 365 m2 oriented to the southwest, so you have sun all day long. In front of the garage you have a parking space for the car on private land, accessible via the electric gate, which can be operated via the app.

The house is located near the village center, “park de Paauw”, “Burchtplein” and secondary school “t Rijnlands Lyceum. You are also near the highways to Amsterdam / The Hague.

The house is also located opposite one of the entrances to De Paauw park.

Layout:
Ground floor
Characteristic spacious entrance hall with beautiful stained glass windows; separate toilet; hall with French doors on both sides which give access on one side to the living room and the other side to the expanded kitchen; L-shaped living room with fireplace and access to the garden with the sunny terrace; spacious extended kitchen with various built-in appliances (including SMEG fridge and freezer; dishwasher, Quooker, oven and combi oven / microwave) which is directly connected to the utility room and bedroom / study.

First floor
Stairs to the 1st floor; landing with separate toilet; the master bedroom is located on the left side of the house with its own terrace, walk-in closet and luxurious bathroom with walk-in shower. double washbasin and towel radiator; second bedroom with patio doors to the terrace and a luxurious bathroom with walk-in shower and designer washbasin;

Second floor
Via a fixed staircase you have access to the spacious attic floor with another en-suite luxury bathroom, which has a bath, sink and third toilet. Central heating installation place (CW 6 boiler) in fixed cupboard, in the knee bulkheads (storage space) is a mechanical ventilation unit that ventilates all 3 bathrooms and toilets.

Particularities
• Living area of ​​approx. 160m2;
• Two terraces;
• Renovated in 2018, very luxuriously finished;
• 4 bedrooms (1 on the ground floor;
• 3 bathrooms;
• Spacious kitchen diner;
• There is a beautiful parquet floor throughout the house (Herringbone parquet downstairs);
• Fireplace;
• Year of construction approx. 1935;
• Fantastic location near the center of Wassenaar, various (International) schools, roads, various sports facilities, the Burchtplein, Landgoed de Paauw and public transport;
• Parking on site and closed and accessible via an electric gate, operated via the app. ;
• Plot surface 365m2;
• Mechanical ventilation for bathrooms and toilets;
• Heating control via app and can be heated and operated per room;
• Videophone installation available;
• New sewerage, wiring, meter cupboard, water pipes, drains, central heating system, interior doors, ceilings, etc .;
• Equipped with new windows with double glazing (HR ++);
• Most rooms have a TV and ethernet connection;
• Protected village face.

Are you looking for a home where you can live immediately without worries? This charming semi-detached villa with driveway and spacious garden is in perfect condition.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Wassenaar

info@apollomakelaardij.nl
+31 (0)70 2212 702
[map address="wassenaar" zoomlevel="12" height="250px"] Een VBO makelaardij gespecialiseerd in de verkoop van huizen in Wassenaar, en het gehele gebied hier aan grenzend. Met veel overtuiging, succes en plezier verkopen en aankopen wij voor onze cliënten. Dit doen we ook graag..