Kraaienplein 4-B | Amsterdam

€ 475.000,- k.k.· (Te Koop)

Kraaienplein 4-B | Amsterdam

€ 475.000,- k.k.· (Te Koop)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 66m2 | Hoogwaardig gerenoveerd | Zonnig dakterras | Vogelbuurt | 2 slaapkamers |

Zojuist gereedgekomen en direct te betrekken!

Deze hoogwaardig en zeer luxe gerenoveerde bovenwoning (ca. 66 m²) met visgraat parketvloeren, vloerverwarming, 2 ruime slaapkamers, royaal zonnig dakterras (Gehele dag zon), moderne badkamer en een luxe open keuken is bijzonder stijlvol gerenoveerd met royale maatvoeringen en doordachte en praktische indeling en is gelegen in de populaire Volgelbuurt en is op loopafstand van halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn.

De woning is turnkey opgeleverd en is afgebouwd met behulp van hoogwaardige materialen, een moderne afwerking en alle moderne voorzieningen.

De hardhouten kozijnen aan de voor- en kunststof kozijnen aan de achterzijde hebben dubbel glas.

De Vogelbuurt is dichtbij het IJ gelegen in Amsterdam Noord. Deze wijk wordt steeds hipper en populairder. Leuk in de omgeving zijn de Foodmarkt, diverse leuke restaurants, waaronder Simon de Wit wat echt een aanrader is aan het pleintje.

Verder is er een uitgebreid aanbod aan grote supermarkten en ook de gezellige Van der Pekmarkt ligt om de hoek. Qua uitgaansgelegenheden is er volop keuze in de buurt met EYE, Tolhuistuin, Paradiso Noord en het Skatecafé. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden, vind je op slechts 3 minuutjes fietsen. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Café-Restaurant Stork, de Goudfazant, of Hangar.

Maar ook voor de ontspanning wandel je zo naar het prachtige oude Vliegenbos en het Noorderpark met een heerlijke ijssalon.

De pont ligt op loopafstand en brengt je in ca. 5 minuten naar het Centraal Station van Amsterdam met een grote verscheidenheid aan winkels en uitgaansgelegenheden. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A10 op en openbaar vervoer mogelijkheden zijn op loopafstand, zoals de halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn.

Kortom, of je nu naar de stad wilt of naar de winkels en horeca in de buurt, het is allemaal te belopen en dat maakt dat deze woning op een heerlijke plek ligt om te leven.

Compleet turn-key, op een top locatie in Amsterdam Noord en direct te betrekken!

Indeling:
Via entree op de eerste verdieping bereikt u de woning via de vaste trap naar de tweede verdieping waar zich bevinden:
Separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van visgraat parketvloer; de moderne open keuken voorzien van een stenen werkblad, en diverse inbouwapparatuur (o.a.koel/vrieskast, oven, magnetron en een inductie kookplaat; luxe badkamer welke is voorzien van regendouche en wastafel; lichte hoofd slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer met toegang tot de bergkast met wasmachine aansluiting en cv opstelling; via de vaste trap bereikt u het royale zonnige dakterras met de gehele dag zon.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Hoogwaardig gerenoveerd;
• Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Door de gehele woning ligt een fraaie visgraat parket vloer;
• Intercom;
• HR Combiketel uit 2021;
• Vloerverwarming door de gehele woning;
• Luxe keuken;
• Moderne badkamers;
• Vve Kraaienplein 4 is in oprichting met 3 leden;
• Gehele pand wordt gerenoveerd incl. 3 woningen;
• Gesplitst in 2022;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• Dakterras;
• Bouwjaar ca. 1924;
• Erfpacht;
• 2 slaapkamers.

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 80,60 m2
G.O. Wonen 65,90 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,00 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 51,40 m2
Bruto Inhoud woning 240,83 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Just completed and ready to move into!

This high-quality and very luxuriously renovated upstairs apartment (approx. 66 m²) with herringbone parquet floors, underfloor heating, 2 spacious bedrooms, spacious sunny roof terrace (Sun all day), modern bathroom and a luxurious open kitchen has been renovated in a very stylish way with generous dimensions and thoughtful and practical layout and is located in the popular Volgelbuurt and is within walking distance of the Noorderpark stop of the North-South line.

The house has been delivered turnkey and has been finished using high-quality materials, a modern finish and all modern amenities.

The hardwood frames at the front and plastic frames at the rear have double glazing.

The Vogelbuurt is located close to the IJ in Amsterdam North. This neighborhood is getting hipper and more popular. Nice in the area are the Foodmarkt, several nice restaurants, including Simon de Wit, which is highly recommended on the square.

There is also an extensive range of large supermarkets and the cozy Van der Pekmarkt is also just around the corner. In terms of nightlife, there is plenty of choice in the area with EYE, Tolhuistuin, Paradiso Noord and the Skatecafé. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 3-minute bike ride away. For a delicious bite to eat, you can go to Café-Restaurant Stork, de Goudfazant, or Hangar.

But also for relaxation you can walk to the beautiful old Vliegenbos and the Noorderpark with a delicious ice cream parlor.

The ferry is within walking distance and takes you in about 5 minutes to Amsterdam Central Station with a wide variety of shops and entertainment venues. You can reach the A10 within a few minutes by car and public transport options are within walking distance, such as the Noorderpark stop of the North-South line.

In short, whether you want to go to the city or to the shops and restaurants in the area, it is all within walking distance and that makes this house a wonderful place to live.

Complete turnkey, at a top location in Amsterdam North and ready to move into!

Layout:
Through the entrance on the first floor you reach the house via the staircase to the second floor where you will find:
Separate toilet with hand basin; spacious bright living room with herringbone parquet floor; the modern open kitchen with a stone worktop, and various built-in appliances (including fridge/freezer, oven, microwave and an induction hob; luxurious bathroom with rain shower and sink; bright master bedroom at the front; second bedroom with access to the storage cupboard with washing machine connection and central heating system, via the staircase you reach the spacious sunny roof terrace with sun all day long.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

Particularities:
• High-quality renovated;
• Hardwood and plastic frames with double glazing;
• There is a beautiful herringbone parquet floor throughout the house;
• Intercom;
• HR Combi boiler from 2021;
• Underfloor heating throughout the house;
• Luxury kitchen;
• Modern bathrooms;
• Vve Kraaienplein 4 is being established with 3 members;
• Entire building is being renovated, including 3 homes;
• Split in 2022;
• Proper hinges and locks;
• Roof terrace;
• Year of construction approx. 1924;
• Ground lease;
• 2 bedrooms

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

amsterdam@apollomakelaardij.nl
+31(0)20 20 82 100
+31(0)621851104
[section_title heading="h2"]aanbod en gedane zaken[/section_title] [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"]   [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan is het natuurlijk van essentieel belang dat u zeker bent van..

Contact

Message has been sent successfully.