Details
Lichte benedenwoning (ca. 106 m²) op de hoek van de Johan Gramstraat en de Isingstraat voorzien van 4 ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin.
De woning is gelegen in een rustige en gezellige straat in het Laakkwartier, in de nabijheid van winkels (Lorentzplein, Megastores, Centrum van Oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond; separaat toilet; vaste bergkast; ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de fraaie zonnige tuin van ca. (30m2); keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4pits gaskookplaat en oven); master-bedroom aan de voorzijde met toegang tot bergkamer/inloopkast; 2de slaapkamer aan voorzijde met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en bergkast met wasmachine aansluiting; 3de slaapkamer met vaste kledingkast; 4de slaapkamer aan de tuinzijde.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden:
• Zonnige tuin (ca 30m2 groot);
• Houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbel glas;
• HR Combiketel uit 2017;
• Volledige eigendom;
• VVE bijdrage van ca. € 95,00 euro per maand;
• Oplevering in overleg;
• Bouwjaar ca. 1934.
Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 116,10 m2
G.O. Wonen 105,80 m2
Bruto Inhoud woning 409,83 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Na overeenkomst dient direct de notaris, gekozen door de koper doorgegeven te worden welke de koopakte opmaakt conform Ringmodel Amsterdam.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
ENGLISH TRANSLATION
Bright ground floor apartment (approx. 106 m²) on the corner of Johan Gramstraat and Isingstraat with 4 spacious bedrooms and a lovely sunny garden.
The property is located in a quiet and cozy street in the Laakkwartier, in the vicinity of shops (Lorentzplein, Megastores, Center of Oud Rijswijk), public transport, NS Station Hollands Spoor, various schools (including Haagse Hogeschool), roads and highways.
Layout:
Private entrance on the ground floor; separate toilet; fixed storage cupboard; spacious living room with patio doors that give access to the beautiful sunny garden of approx. (30m2); kitchen with various built-in appliances (including 4 burner gas hob and oven); master bedroom at the front with access to storage room/walk-in closet; 2nd bedroom at the front with access to the bathroom with shower, sink and storage cupboard with washing machine connection; 3rd bedroom with fixed wardrobe; 4th bedroom on the garden side.
For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.
Particularities:
• Sunny garden (approx. 30m2 in size);
• Wooden frames with (partial) double glazing;
• HR Combi boiler from 2017;
• Full ownership;
• VVE contribution of approximately € 95.00 per month;
• Delivery in consultation;
• Year of construction approx. 1934
