Frankenslag 157 | Den Haag

€ 1.075.000k.k.- (Te Koop)

Details

ROYAAL HERENHUIS | ca. 240M2 | ZONNIGE TUIN | AUTHENTIEKE DETAILS | STATENKWARTIER |

Aan de brede Frankenslag bieden wij aan dit unieke, indrukwekkende riante herenhuis (ca. 240m²) met kelder (8m²).

De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers, originele stijldetails, 2 balkons en een zonnige achtertuin (ca. 60m²).

De Frankenslag is een van de breedste en groenste woonstraten van het Statenkwartier. Mede hierdoor is het misschien wel de begerenswaardigste straat van het Statenkwartier.

De ligging is zeer gunstig t.o.v. de winkels, midden in de Internationale Zone in de directe nabijheid van de “Franse” en “Duitse” school.

Het Statenkwartier is een woonwijk met allure, daterend uit begin van de 20ste eeuw. De statige uitstraling van de omgeving, de uitstekende ligging, zeer goede bereikbaarheid, de geliefde winkelstraat “De Fred” en de vele internationale voorzieningen hebben de buurt zeer geliefd gemaakt.

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken met buslijnen 21 en 24 en tramlijnen 1, 11 en 16. Hoofdwegen zijn eenvoudig via de President Kennedylaan aan te rijden. Daarnaast zijn diverse groenvoorzieningen in de omgeving beschikbaar en is het strand op slechts enkele minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, ruime gang, separaat hangtoilet met fonteintje en toegang tot de kelder van 8m².
Schitterende woonkamer met toegang via de en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Openslaande deuren aan de achterzijde naar de 10 meter diepe zonnige achtertuin (ca. 60m²). Gehele verdieping voorzien van parketvloer.

1e verdieping:
Overloop voorzien van separaat hangtoilet met fonteintje; Riante slaapkamer aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon; 2de (master) Slaapkamer aan de achterzijde met de badkamer voorzien van douche en wastafel;

2e verdieping:
Overloop voorzien van daklicht en 3de separate toilet met fonteintje. 3de ruime slaapkamer aan de voorzijde 4de slaap/waskamer voorzien van CV en wasmachine en droger aansluiting. Tussen de slaapkamers in is de tweede badkamer met ligbad en doucheruimte. 5de ruime slaapkamer voorzien van toegang tot het 2de balkon; 6de slaapkamer aan de voorzijde.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• HR Combiketel;
• Op de begane grond ligt een fraaie parketvloer;
• Deugdelijk hang- en sluitwerk;
• 2 moderne badkamers;
• 3 toiletten;
• 6 Slaapkamers;
• 2 balkons;
• Gelegen op eigen grond;
• Kelder van 8m2;
• ca. 10 meter diepe achtertuin (ca. 60m2);
• De woning beschikt over vele originele details;
• Beschermd stadsgezicht
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering per direct.

Vloeroppervlakte:
Bruto vloeroppervlak woning 280,70 m²
Gebruiksoppervlakte: Wonen: 240,20 m²
Gebruiksoppervlakte: Overige inpandige ruimte: 7,90m²
Gebruiksoppervlakte: Gebouwgebonden buitenruimte 11,9 m²
Bruto inhoud woning: 989,21 m3
Perceel oppervlakte: 163 m²

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Haaglanden

info@apollomakelaardij.nl
070-2212 702
Prinsenweg 46 2242 EH Wassenaar 070-2212 702 info@apollomakelaardij.nl