Amstelveenseweg 1094 | Amsterdam

€ 895.000,- k.k.· (Te Koop)

Amstelveenseweg 1094 | Amsterdam

€ 895.000,- k.k.· (Te Koop)

Details

Wonen aan het Amsterdamse Bos | Creëer uw eigen droomhuis | ca.176m2 | Ruime tuin ca. 57m2 | 6 slaapkamers |

Aan de rand van het Amsterdamse Bos bieden wij dit jaren 30 familiehuis (ca. 176 m²) met heerlijke achtertuin op het westen aan. Het pand, bestaande uit vier verdiepingen, beschikt over 6 slaapkamers, bijzonder veel bergruimte, is gelegen op eigen grond en dient gemoderniseerd te worden. U kunt geheel uw eigen droomhuis creëren en wellicht nog extra meters toevoegen d.m.v. dakkapellen en/of uitbouw.

Vanuit de woning kijkt u prachtig uit op het historisch spoorlijntje en het Amsterdamse Bos met haar vele natuur, hét stadsbos voor Amsterdammers en mensen uit de omgeving. Hier bevinden zich onder andere sportfaciliteiten, een jachthaven, speelweiden, een openluchttheater, vijvers, maneges, de Bosbaan, een geitenboerderij, het Wagener stadion en diverse horecagelegenheden. De Kalfjeslaan en natuurgebied Amstelland zijn tevens op loopafstand gelegen.

Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Ook zijn de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc in de buurt gelegen.

Zowel het centrum van Amsterdam, als het centrum van Amstelveen zijn op fietsafstand gelegen. De Zuidas, winkelcentrum Groot-Gelderlandplein maar ook voldoende winkels op de Amstelveense – en Amsterdamseweg. De bloemenstal en de viskraam liggen enkele meters van de voordeur en het grote winkelcentrum Het Stadhart ligt een paar 100 meter verderop.

Het huis is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (o.a. sneltram, treinstation Zuid-WTC en RAI) als met de auto (afslag S108 van de ringweg A-10, en afslag 5 van A9). De auto parkeert u direct voor de deur, met altijd voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal; lichte ruime woonkamer met ensuite de eetkamer en toegang via het balkon naar de heerlijke ruime tuin (ca. 57m2); separaat toilet met fonteintje; keuken met tevens toegang via het balkon naar de tuin.

Souterrain:
Berging aan de voorzijde met wastafel, ruimte met septic tank welke verwijderd of gesaneerd dient te worden; bergruimte met wasmachine aansluiting en cv opstelling (2014); 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop; royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang naar de badkamer met toilet, douche en wastafel; twee slaapkamer aan de achterzijde met met beide toegang tot het zonnige balkon.

Tweede verdieping:
Hal; ruime zolderkamer met dakraam, bergruimte in knieschotten en tweede cv opstelling (2017).

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Mocht dit wenselijk zijn, is het pand eenvoudig uit te breiden qua oppervlakte door uitbouw aan de achterkant, het plaatsen van een grote dakkapel en uitbouw balkons (Te zien bij buurpanden), maar is uiteraard op eigen onderzoek en risico.

Bijzonderheden:
• De woning ligt op eigen grond;
• Wellicht tot zelfs boven de 200m2 woonoppervlakte uit te breiden (!);
• Voldoende parkeerruimte op de openbare weg. Parkeren is met vergunning of betaald parkeren (zie voor meer informatie de website van de gemeente Amsterdam);
• Er zal in de koopakte een ouderdoms, lood- en asbestclausule worden opgenomen evenals een as is where is clausule;
• Olie tank aanwezig leeg en dient verwijderd te worden;
• Bouwjaar: 1939;
• Ruime tuin van ca. 57m2;
• Cv’s uit 2017 en 2014;
• Perceel oppervlakte 117m2;
• Woonoppervlakte ca. 176m²;
• Bouwkundige keuring Perfect Keur aanwezig;
• Voorzien van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing;
• Aanvaarding in overleg.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 207,40 m2
G.O. Wonen 175,6 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte
Bruto Inhoud woning 610,50 m3
Perceel 117m2

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdoms, lood- en asbest clausule. as is where is clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Locatie

View on Google Maps

Vestiging

Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)20 20 82 100
+31(0)621851104
[section_title heading="h2"]aanbod en gedane zaken[/section_title] [map address="vossiusstraat 2, amsterdam" zoomlevel="12" height="250px"]   [section_title heading="h2"]Makelaars met een hart voor Amsterdam[/section_title] Gaat u een huis kopen of verkopen in Amsterdam dan is het natuurlijk van essentieel belang dat u zeker bent van..

Contact

Message has been sent successfully.