Van Oldenbarneveldtstraat 3 III IV | Amsterdam

€ 695.000,- k.k. (Te Koop)

Details

Zonnig dakterras (24m2) | Royaal dubbel bovenhuis (126m2) | 2 slaapkamers | Rustige straat | Eigen grond | NIEUWE FUNDERING | DIRECT TE BETREKKEN |

Royaal dubbel bovenhuis van (126m²) met 2 balkons en een riant en zonnig dakterras (24m2).

De woning is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, dakterras, living van 11 meter diep met open keuken, moderne badkamer en is gelegen midden in de populaire Frederik Hendrikbuurt, tussen de Nassaukade en het Van Oldenbarneveldtplein. Tevens is het gebouw gesplitst in appartementsrechten in 2017 en heeft er funderingsherstel plaats gevonden.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek.

Er zijn veel hotspots om de hoek van het appartement zoals De Hallen waar u u kunt eten, winkelen, naar de bibliotheek of naar de film. Diverse restaurants en cafes zijn om de hoek zoals Yam Yam, The Breakfast Club, Bar Brouw, Spaghetteria West, van ’t Spit en Fier Amsterdam. Er zijn diverse basisscholen in de buurt.

In de onmiddellijke omgeving van de woning kunt u tram 3 en 10 pakken en de bussen 18, 21, 80, 82, 348 en 353.

Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Binnen 5 minuten zit u op één van de uitvalswegen Ring A10 (S105). Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:
Via de verzorgde entree bereikt u de derde verdieping waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer met aan de achterzijde een heerlijk balkon (2m2), aan de voorzijde is het franse balkon; de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, rvs afzuigkap, magnetron, oven en een 4-pits gaskookplaat);

via de vaste trap in de woonkamer bereikt de 4de verdieping; overloop; bergruimte voorzien van wasmachine aansluiting en cv opstelling; badkamer welke is voorzien van een dubbele design wastafel, ligbad en doucheruimte; de 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor en de achterzijde. Via de trap in de overloop bereikt u het zonnige, ruime dakterras (24m2) met een fantastisch uitzicht over de stad.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Volledig dubbel glas;
• Pand gesplitst in 2017;
• Funderingherstel plaats gevonden;
• 2 Balkons (3m2);
• Intercom;
• Cv installatie;
• Oplevering per direct;
• Moderne badkamer;
• 2 Slaapkamers;
• Dakterras van ca 24m2;
• Energielabel B;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel.

Meetrapport NEN2580
• Bruto Vloeroppervlak woning: 139,20 m²
• Wonen: 126,20 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkons en terras): circa 26,70 m²
• Bruto inhoud woning: 390,64 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij telefonisch bereikbaar om afspraken in te plannen !

Locatie

View on Google Maps