Details
Op zoek naar een zeer nette moderne woning welke je direct kan betrekken zonder te klussen? In de populaire wijk Koppelstein in Leiden ligt deze prachtige 3-kamer maisonnette woning met dakterras en eigen berging op de begane grond. De woning beschikt verder over een sfeervolle en lichte woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder en een superfijn zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in een centraal gelegen, kindvriendelijke wijk. Het betreft een autoluwe straat en u kan vrij parkeren. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, Universiteit, NS-station Leiden Centraal/De Vink, uitvalswegen A4/N11 en A44 en het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand.
Indeling
Eigen berging voorzien van elektra gelegen aan de achterzijde van de woning op de begane grond. Via de trap bereikt u de woning op de 1e verdieping.
1e verdieping:
Meterkast (6 gr. + 2x ALS). Entree woning, ontvangsthal met trap naar 2e verdieping, trapkast en ruime toiletruimte met modern hangtoilet en fonteintje. Via de hal bereikt u de lichte en royale L-vormige woonkamer v.v. fraaie eikenhouten parketvloer. De woonkamer geeft u toegang tot het zonnige en ruime dakterras gelegen op het zuidwesten. De moderne en luxe keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is v.v. een SMEG 5-pitgasfornuis met oven, een Siemens afzuigkap, een Miele vaatwasser en een koel/vriescombinatie van BOSCH. Verder is de keuken fraai afgewerkt met spotjes in het plafond.
2e verdieping:
Overloop die u toegang geeft middels een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Op deze 2e verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. een dakkapel en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. een Velux-raam. De nette en moderne badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, wasmachineaansluiting en een verwarmde spiegel. Verder beschikt deze verdieping over een mooie laminaatvloer.
Bergzolder:
Ruime zolder met opstelplaats combiketel Nefit Topline HR 2008 en mechanisch ventilatie systeem. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Eventueel uit te breiden tot 3e (slaap)kamer door middel van een dakkapel en vaste trapopgang.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
– actieve VvE: bijdrage € 83,- per maand
– geheel v.v. dubbele beglazing
– gelegen op erfpachtgrond
– Erfpacht canon/vergoeding: €184,45 per jaar. Erfpachtcanon wordt herzien in 2054.
– Bouwjaar: 1980
– Energielabel C
– Oplevering in overleg
