Narwalstraat 17 | Amsterdam

€ 395.000,- k.k. (Te Koop)

Details

Wonen aan het water midden in het groen en genieten van alle gemakken van Amsterdam dat kan op de Narwalstraat in Amsterdam Noord. In deze ruim bemeten, gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning van ruim 136 m² met zonnige terrastuin liggend direct aan het water en een voortuin.

De fraaie woning ligt in de rustige Walvissenbuurt in Amsterdam-Noord. Deze buurt kenmerkt zich door de waterpartijen, speeltuintjes voor kinderen, vrij parkeren in de parkeerhavens, winkels om de hoek, scholen op loopafstand en op korte afstand van het natuurgebied ’t Twiske.

Voldoende openbaar vervoer naar zowel het centraal station van Amsterdam als station Sloterdijk. Ook de ringweg van Amsterdam is op korte afstand van de woning.

Erfpacht: De canonbetaling is vooruitbetaald tot 16-11-2041.

Indeling:
Begane grond:
Ruime berging met toegang vanaf buitenaf; Entree, hal; separaat toilet en fontein; meterkast; lichte royale uitgebouwde woonkamer met gashaard, vloerverwarming en toegang naar de heerlijke zonnige terrastuin aan het water met steiger en berging; open keuken voorzien van stenen werkblad en diverse apparatuur (o.a. oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, magnetron, vaatwasser, vrieskast en koelkast) en bergruimte in trappen kast.

1e verdieping:
Overloop; een badkamer voorzien van jacuzzi met regendouche, dubbele design wastafel en toilet; 1ste slaapkamer; 2de royale hoofd slaapkamer.
2de verdieping:
3de slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon; 4de ruime slaapkamer aan de achterzijde; bergkast met met cv opstelling en wasmachine aansluiting.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Heerlijke terrastuin aan het water van ca. 28 m2;
• Voortuin van ca 12 m2;
• Geheel verbouwd in 2014 (o.a. opbouw en uitbouw);
• Totale woonoppervlakte: ca. 136 m2.
• 2 Bergingen van 10m2 en 3m2.
• 4 slaapkamers;
• Gratis parkeren;
• CV- combiketel uit 2007;
• Houten en kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbelglas;
• Erfpacht, afgekocht tot 16-11-2041;
• Bouwjaar 1992;
• Oplevering in overleg.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 151,60 m2
G.O. Wonen (Gebruiksoppervlakte wonen) 135,60 m2
G.O. Externe bergruimte (bergingen) 13,30 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte (Terrassen) 31,70m2
Bruto Inhoud woning 392,72 m3
Perceel: 101 m2

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Michael J. Wienen

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)6 21851104