Kijkduinstraat 93 III | Amsterdam

€ 300.000,- k.k. (Verkocht)

Details

Licht, sfeervol en goed onderhouden 3 kamer appartement van circa 53 m² met zonnig balkon gelegen op de derde verdieping. Het appartement is gunstig ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van 2 ruime slaapkamers, royale zonnige woonkamer, badkamer, royale berging met ramen direct boven de woning (9m2!) en keuken met tevens toegang tot het zonnige balkon.

Het appartement ligt in het populaire stadsdeel West (BoLo), nabij de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. In de directe omgeving is een grote verscheidenheid aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere aankopen kun je terecht bij de diverse winkels in de directe omgeving en de markt op het Bos en Lommerplein.

In de buurt bevinden zich tal van uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je binnen tien minuten op het Leidseplein. Het Westerpark en het Erasmuspark liggen op loopafstand van de woning.

De Kijkduinstraat is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Met de auto ben je via de Bos en Lommerweg of Haarlemmerweg snel op de Ringweg A10 of A5 met verbindingen naar alle windstreken. Volgens de laatste berichten is er op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeer vergunning.

De trams 12 en 14 stoppen om de hoek en bus 21 brengt je naar het Centraal Station.

Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de derde verdieping waar zich bevinden: de royale lichte woonkamer; separaat toilet; dichte keuken voorzien van stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat) met toegang tot het balkon (ca. 5m2); ruime slaapkamer met design wastafel, badkamer welke is voorzien van een douche en tevens toegang tot het balkon; 2de ruime slaapkamer.

Berging van 9 m2 op de vierde verdieping (boven de woning) met wasmachine aansluiting, elektra en lichtinval.

In overleg met de vve is er op de vierde verdieping tevens een dakterras te maken.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Een zonnig en breed balkon (ca. 5m2) op het westen;
• Mogelijkheid tot het maken van een dakterras;
• Energielabel D;
• De erfpachtcanon bedraagt € 594,94,- en kan per 1 januari 2051 worden herzien;
• Volledig dubbel glas met houten kozijnen;
• Gesplitst in appartementsrechten in 2001;
• CV installatie uit 2007;
• Servicekosten bedragen circa € 86,37 per maand;
• Het net aan het balkon is vanwege de katten, niet voor volgels en wordt verwijderd.
• Bouwjaar ca. 1934.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 58,7 m2
G.O. Wonen 52,60 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,60 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,1 m2
G.O. Externe bergruimte 9,1 m2
Bruto Inhoud woning 171,99 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Michael J. Wienen

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)6 21851104