Kijkduinstraat 35 I | Amsterdam

€ 292.500,- k.k. (Verkocht)

Details

Licht, sfeervol 4 kamer appartement van circa 53 m² met zonnig balkon gelegen op de eerste verdieping. Het appartement is gunstig ingedeeld is voorzien van 2 slaapkamers, royale zonnige woonkamer, badkamer, ruime woonkeuken, zonnig balkon en ruime berging op de 4de verdieping met toilet en douche.

Het appartement ligt in het populaire stadsdeel West (BoLo), nabij de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. In de directe omgeving is een grote verscheidenheid aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere aankopen kun je terecht bij de diverse winkels in de directe omgeving en de markt op het Bos en Lommerplein.

In de buurt bevinden zich tal van uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je binnen tien minuten op het Leidseplein. Het Westerpark en het Erasmuspark liggen op loopafstand van de woning.

De Kijkduinstraat is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Met de auto ben je via de Bos en Lommerweg of Haarlemmerweg snel op de Ringweg A10 of A5 met verbindingen naar alle windstreken. Volgens de laatste berichten is er op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeer vergunning.

Tram 19, stopt om de hoek en bus 21 brengen je naar het Centraal Station.

Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar zich bevinden: de lichte woonkamer; ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat) met toegang tot het balkon (ca. 5m2); ruime slaapkamer met tevens toegang tot het balkon; badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Op de vierde verdieping bevindt zicht de ruime berging van 9 m2 met douche en toilet.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Een zonnig en breed balkon (ca. 5m2) op het zuidwesten;
• Energielabel D;
• De erfpachtcanon bedraagt € 567,96 en kan per 1 januari 2051 worden herzien (AB 2000);
• Volledig dubbel glas met houten kozijnen;
• Gesplitst in appartementsrechten in 2006;
• CV installatie uit 2000;
• Servicekosten bedragen circa €64,33 per maand
• Bouwjaar ca. 1934.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 60,20 m2
G.O. Wonen 53,2 m2
G.O. Externe bergruimte 9,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0,40 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,2 m2
Bruto Inhoud woning 178,79 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Michael J. Wienen

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)6 21851104