Granidastraat 78 3 | Amsterdam

€ 285.000,- k.k. (Verkocht)

Details

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 50m2 | Compleet gerenoveerd | 2 slaapkamers | Rustige straat | Prive berging | Zonnig balkon |

Wonen in bloeiend Bos en Lommer?
Compleet gerenoveerd appartement, direct te betrekken!

Gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 50m² gelegen op de de derde verdieping inclusief berging op de begane grond.

Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon, lichte woonkamer, nieuwe keuken en badkamer en gelegen midden in de gezellige wijk Bos en Lommer.

De woning is compleet gerenoveerd en voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk, moderne keuken inclusief nieuwe CV-ketel, toilet en badkamer.

Het appartement is gelegen in een brede straat met typische jaren 40 woonblokken. De Erasmuspark is de laatste jaren ontdekt vanwege de goede ligging en het vele groen. De buurt heeft zich in de afgelopen jaren positief (her)ontwikkeld, en blijft dit ook de komende jaren doen.

De Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein leveren een zeer gevarieerd aanbod van winkels. Naast een ruim aanbod van supermarkten, zijn er diverse restaurants en café’s zoals Wilde Westen, de pizzeria Buurman & Buurman, of natuurlijk (Theater) podium Mozaïek.

Het Erasmuspark ligt op loopafstand. Het beroemde en populaire Westerpark is tevens dichtbij met diverse cafés en restaurants.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen: met enkele minuten ben je met de auto op de Ring A10 (west).

Ook het openbaar vervoer ligt om de hoek met meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en stations Sloterdijk en Amsterdam Zuid.

Kortom, een echte buitenkans! Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, goede bereikbaarheid, de groene omgeving van het park en toch vlakbij het bruisende centrum is deze buurt een ideale plek in Amsterdam om te wonen.

Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de derde verdieping waar zich bevinden: hal; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; de moderne open nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, oven en een 4-pits gaskookplaat) en wasmachine aansluiting; nieuw betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel en doucheruimte; separaat toilet eveneens nieuw betegeld; de 2 lichte en ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon op het oosten.

Op de begane grond bevindt zich de ruime berging (7m2).

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 50m2;
• Compleet gerenoveerd (2018);
• Verwarming middels cv;
• Intergas CV-ketel (2018)
• Actieve en gezonde V.V.E. professioneel beheerd;
• Door de gehele woning ligt een fraaie vloer;
• Volledig dubbel glas;
• Pand gesplitst in 2003;
• Erfpacht is afgekocht tot 30-9-2052;
• VVE bijdrage van ca € 90,00 euro per maand;
• Oplevering kan snel;
• Bouwjaar ca. 1941;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• Ouderdom en niet- bewoners clausule zijn van toepassing.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 55,10 m2
Wonen 49,30 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Overige inpandige ruimte 0,60 m2
Externe bergruimte6,80 m2 (berging)
Gebouwgebonden buitenruimte 6,90 m2 (terras)
Bruto Inhoud woning 160,89 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij telefonisch bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Living in flourishing Forest and Lommer?
Completely renovated apartment, directly available!

Renovated 3-room apartment of approximately 50m² located on the third floor including storage on the ground floor.

The apartment is well laid out and equipped with 2 spacious bedrooms, sunny balcony, bright living room, new kitchen and bathroom and located in the cozy district Bos en Lommer.

The house has been completely renovated and equipped with new stucco and painting, modern kitchen including new central heating, toilet and bathroom.

The apartment is located in a wide street with typical 40s residential blocks. The Erasmus Park has been discovered in recent years because of its good location and the many green spaces. The neighborhood has (re) developed positively in recent years, and will continue to do so in the coming years.

The Bos en Lommerweg and the Bos en Lommerplein provide a very varied range of shops. Besides a wide range of supermarkets, there are several restaurants and cafes such as Wilde Westen, the pizzeria Buurman & Buurman, or of course (Theater) podium Mosaic.

The Erasmuspark is within walking distance. The famous and popular Westerpark is also close by with several cafés and restaurants.

The house has an excellent location in relation to the roads: in a few minutes you are by car on the Ring A10 (west).

Public transport is also just around the corner with several tram and bus lines to the center and stations Sloterdijk and Amsterdam Zuid.

In short, a real opportunity! Thanks to the combination of nice restaurants, good accessibility, the green surroundings of the park and yet close to the bustling center, this neighborhood is an ideal place to live in Amsterdam.

Layout:
Via the staircase you reach the third floor where you will find: hall; spacious bright living room with a beautiful floor; the modern open new kitchen with various appliances (including dishwasher, fridge / freezer, hood, oven and a 4-burner gas hob) and washing machine connection; newly tiled bathroom which is equipped with a sink and shower room; separate toilet also newly tiled; the 2 bright and spacious bedrooms are located at the rear with both access to the balcony on the east.

On the ground floor is the large storage room (7m2).

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
• Living area of ​​approx. 50m2;
• Completely renovated (2018);
• Heating through CV Intergas (2018)
• Active and healthy V.V.E. professionally managed;
• Through the entire house is a beautiful floor;
• Fully double glazing;
• Property split in 2003;
• Annual lease payments have been paid off until 30-9-2052;
• VVE contribution of approx. € 90.00 per month;
• Delivery right away possible;
• Year of construction ca. 1941;
• Parking for the door through permit system;
• Old age clause apply.

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Michael J. Wienen

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)6 21851104