Eerste Hugo de Grootstraat 45 Hs | Amsterdam

€ 425.000,- k.k. (Te Koop)

Details

Compleet gerenoveerd dubbel benedenhuis, direct te betrekken!

Prachtig luxueus verbouwde 4-kamer benedenwoning (circa 78m² ) op de begane grond en souterrain gelegen in de karakteristieke Frederik Hendrikbuurt.

Het appartement is goed ingedeeld en voorzien van 3 ruime slaapkamers en is compleet gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloer, stuc- en schilderwerk, moderne keuken, toilet en badkamer.

Je bevindt je hier om de hoek bij zeer goed aangeschreven restaurants, een fijn aanbod aan winkels en niet te vergeten de Jordaan, dat slechts op steenworp afstand gelegen is. De woning ligt tevens op eigen grond!

De Eerste Hugo de Grootstraat ligt ingeklemd tussen de Frederik Hendrikstraat en de Nassaukade en is een gezellige straat met brede stoepen en eenrichtingsverkeer.

Om de hoek zijn de lekkerste en leukste barretjes en restaurants, w.o. Morgan & Mees en Razmataz, de beste koffie winkel van de stad; Harar, diverse delicatessezaken, interieurwinkels, etc. etc. Op de fiets bent u in een paar tellen in hartje Jordaan, op de Rozengracht – of iets verder – in het mooie ‘Westerpark’, waar ontspanning en cultuur harmonieus samengaan.

Indeling:
Via de eigen entree betreedt u de woning: royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; de moderne open nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, oven en een 4-pits gaskookplaat); badkamer welke is voorzien van een wastafel en doucheruimte; separaat toilet; bergruimte met wasmachine aansluiting; eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u het souterrain met de 2 lichte en ruime slaapkamers.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 78m2;
• Eigen grond;
• Compleet gerenoveerd (2018);
• Verwarming middels energiezuinige elektrische radiatoren;
• Warm water via doorstroom boiler (2018)
• Actieve en gezonde V.V.E. professioneel beheerd;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer;
• Volledig dubbel glas;
• VVE bijdrage van ca € 77 euro per maand;
• Oplevering kan snel;
• Bouwjaar ca. 1932;
• Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel;
• Ouderdoms clausule is van toepassing en eigenaar heeft woning niet zelf bewoond;
• Project notaris Hartman LMH;
• Voordeel overdrachtsbelasting verkopers;
• Onder voorbehoud wijziging splitsing.

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 91,30m2
Wonen 77,70 m2 (Gebruiksoppervlakte wonen)
Bruto Inhoud woning 269,43 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij telefonisch bereikbaar om afspraken in te plannen !

ENGLISH TRANSLATION
Completely renovated double lower house, directly available!

Beautiful luxuriously 4-room apartment (approx. 78m²) on the ground floor and basement located in the characteristic Frederik Hendrik neighborhood.

The apartment is well laid out and equipped with 3 spacious bedrooms and is completely renovated and equipped with new floor, plaster and paint, modern kitchen, toilet and bathroom.

You are right around the corner at populair restaurants, a fine selection of shops, not to mention the Jordaan, which is only a stone’s throw away. The house is also on private land!

The First Hugo de Grootstraat is wedged between the Frederik Hendrikstraat and the Nassaukade and is a pleasant street with wide sidewalks and one-way traffic.

Around the corner are the tastiest and nicest bars and restaurants, w.o. Morgan & Mees and Razmataz, various delicacy shops, interior shops, etc. etc. On a bike you are in the heart of the Jordaan, on the Rozengracht – or a little further – in the beautiful ‘Westerpark’, where relaxation and culture go together harmoniously.

Layout:
Through the private entrance you enter the house: spacious bright living room with a beautiful floor; the modern open new kitchen with various appliances (including dishwasher, fridge / freezer, hood, oven and a 4-burner gas hob); bathroom which is equipped with a sink and shower room; separate toilet; storage space with washing machine connection; first spacious bedroom at the front.

Via the staircase in the living room you reach the basement with the 2 bright and spacious bedrooms.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
• Living area of ​​approx. 78m2;
• Own ground;
• Completely renovated (2018);
• Heating through energy-saving electric radiators;
• Hot water via flow boiler (2018)
• Active and healthy V.V.E. professionally managed;
• Through the entire house is a beautiful parquet floor;
• Fully double glazing;
• VVE contribution of approximately € 77 per month;
• Delivery can be done quickly;
• Year of construction ca. 1932;
• Parking for the door through permit system;
• Old age clause applies and owner has not occupied property itself;
• Project notary Hartman LMH;
• Advantage transfer tax sellers;
• Subject to change splitting.

Locatie

View on Google Maps

Makelaar

Michael J. Wienen

info@apollomakelaardij.nl
+31(0)6 21851104