Details
Ca. 117 m² | 3 (mogelijkheid tot 4) Slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Gelegen aan de fraaie binnentuin en zonnige westkant | Gebouw “Batavia” | Oostelijk havengebied |
Deze zeer lichte en ruime maisonnette (ca. 117m²) beschikt over 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een eigen parkeerplaats, een fraaie parket vloer, luxe keuken, moderne badkamer en een zeer brede woonkamer welke voorzien is van een volledig glazen gevel die over de gehele breedte is te openen op het westen.
De woning is gelegen op tweede en derde verdieping van een net appartementencomplex met lift “Batavia” (1999) in het Oostelijk Havengebied. Vanuit de woonkamers is er vrij zicht op de binnentuin en de Nieuwe Vaart. De binnentuin met bomen bestaat uit een sedumdak van de garage met aan de waterkant een gemeenschappelijk terras.
Het Oostelijk Havengebied is een unieke woonwijk nabij KNSM- en Java-eiland in een waterrijke omgeving met een stedelijk karakter. De wijk is kindvriendelijk en met veel groen ingericht.
Alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Brazilië, scholen, kinderopvang, zijn binnen handbereik.
In het havengebied zijn er tevens diverse uitgaansgelegenheden, zoals The Harbour Club, Panama, Happyhappyjoyjoy, Studio-K, Pompstation, en het Muziekgebouw. Ook de populaire Javastraat en Dappermarkt liggen op loopafstand.
Om de hoek tref je iedere woensdag de biologische markt aan de C. van Eesterenlaan.
U fietst binnen 10 minuten naar het Centraal Station of de binnenstad. Met tramlijnen 26 of 10 is dit slechts 5 minuten. Ook bent u met de auto via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten op de ringweg A10. Met de pont vanaf Azartplein bent u zo in Amsterdam Noord bij FC Hyena bioscoop en het Vliegenbos.
Indeling:
Keurige centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Op de tweede verdieping bevindt zich:
De entree; hal met vaste trap naar de derde verdieping; eerste slaapkamer aan de voorzijde.
Derde verdieping:
Overloop; separaat toilet met fonteintje; royale lichte woonkamer voorzien van een fraaie lamel parket vloer en grote harmonica ramen over de breedte (veranderd je woonkamer in een zonnig balkon op het westen!); moderne open keuken met stenen werkblad en diverse apparatuur (o.a. oven met heteluchtfunctie, magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser en een inductie kookplaat); 2 royale slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten; aan de voorzijde is eenvoudig een ruime 4de slaapkamer te maken; moderne badkamer met een inloopdouche, designwastafel en ligbad; bergruimte met wasmachine/droger aansluiting en veel bergruimte.
Tenslotte beschikt dit appartement nog over een privé berging (box) in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de garage welke is gelegen onder het gemeenschappelijke dakterras annex binnentuin. Tevens zijn er meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen.
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) “BATAVIA” is een actieve VvE met een huishoudelijk reglement, een meerjarig onderhoudsplan en de administratie wordt in beheer gedaan door De Nieuwe Wereld.
De servicekosten bedragen € 182,34 euro per maand voor het appartement en € 25,15 voor de parkeerplaats. De servicekosten bestaan o.a. uit: opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak van het gebouw en reserveringen voor toekomstig onderhoud.
Bijzonderheden:
• Fraaie vloer, luxe keuken en moderne badkamer;
• Unieke “cabrio” woonkamer, door de grote harmonica ramen verander je de woonkamer in een zonnig balkon op het westen! (middag- en avondzon!);
• Gezonde en actieve VvE;
• Erfpacht welke is afgekocht tot maart 2049;
• Appartementen complex uit 1999.
• Geheel voorzien van HR-beglazing (volledig geïsoleerd);
• De woning is voorzien van mechanische ventilatie en stadsverwarming;
• Energielabel A
• Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw.
• De parkeerplaats is op dit moment verhuurd voor € 120,- per maand maar kan vrij van huur opgeleverd worden.
De eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats.
Woning en parkeerplaats worden enkel tezamen verkocht (losse verkoop niet mogelijk)
Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlakte woning 127,30 m2
G.O. Wonen 116,7m2
G.O. overige inpandige ruimte 0,0m2
G.O. Externe bergruimte 4,8 m2
Bruto Inhoud woning 366,02 m3
DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
